［헤럴드생생뉴스］대구 달서구 AK그랑폴리스<사진> 모델하우스는 매주 수요일 수많은 고객으로 북새통을 이룬다.

내년 4월 입주를 앞둔 AK그랑폴리스 아파트의 분양권 전매 거래 때문이다. 이 곳에서는 높은 프리미엄에도 불구하고 꾸준한 매수세 증가와 함께 월 평균 50건 이상 전매거래가 이뤄지고 있다. 지금까지 이뤄진 분양권 전매 거래건수만도 1000건을 훌쩍 뛰어넘었다고 한다.

분양가 할인 및 환매, 리콜제 등 다양한 마케팅 전략에도 불구하고 늘어나는 미분양 때문에 골치가 아픈 지역과는 대조적인 풍경이다

이러한 열기는 대구 달서구 지역에서 올 하반기 이후 공급된 월배 아이파크, 대림 e-편한세상,서한이다음 등 신규 분양시장으로도 이어졌다. 특히 내년 4월 입주를 앞둔 AK그랑폴리스의 경우 지속적인 상승세를 보이고 있다. 1881세대 대단지에 교통 접근성이 뛰어난 AK그랑폴리스는 전용면적 114㎡(34평형) 일부만을 제외하고 전 평형이 분양 완료됐다. 현재 114㎡ 잔여분을 선착순 분양하고 있으며, 101㎡(31평형)의 프리미엄 형성과 맞물려 114㎡ 역시 분양마감이 임박하여 1881세대 분양 완료라는 기록을 향해 순항하고 있다.

이러한 소비자들의 관심은, 최근 2~3년 새 공급 물량 부족으로 인한 신규 공급아파트에 대한 잠재 수요가 풍부하고, 전세가 상승으로 인한 내 집 마련 수요도 신규 분양 시장으로 눈을 돌리고 있기 때문으로 분석된다.

실제로 이 아파트의 전용면적 85㎡(26평형)의 분양가가 2억4000만원 수준인 것에 반해 이 지역 전용면적 84㎡(25평형) 전세가는 1억8000만~2억원까지 형성돼 있다.

신규상품에 대한 대기수요의 증가 추세와 전세가 상승이 이어지는 동안에는 대구 달서구 지역의 부동산 시장 경기 상승은 당분간은 지속될 전망이다.