내달 10일부터 고양원흥 보금자리주택 3183가구에 대한 본청약이 실시된다. 분양가는 3.3㎡당 721만∼858만원 수준이다.

LH(한국토지주택공사)는 지난 2009년 10월 사전예약을 실시했던 고양원흥(A2,4,6BL) 보금자리주택 3183 가구에 대해 30일본청약 입주자 모집공고를 내고, 10월 10일부터 청약접수를 시작한다고 밝혔다.

고양원흥지구는 뛰어난 서울 접근성으로 서울 강남ㆍ서초지구와 더불어 지난 2009년 보금자리 시범지구로 선정됐다.

서오릉로 및 신도시-신사동간 도로(신설예정)를 통해 서울도심까지 30분내 접근할 수 있고, 강매-원흥간 도로(신설예정)를 통해 강변북로와 올림픽도로를 이용할 수 있다.

또한 지구인근에 3호선 원흥역 및 경의선 강매역이 신설될 예정으로 전철을 이용한 서울접근성이 한층 높아질 전망이다.

고양원흥지구는 고양삼송, 고양지축, 은평뉴타운과 연결되면서 300만평 규모의 새로운 주거신도시가 형성될 것으로 기대된다.

이번에 분양하는 주택은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 총 3183 가구로, 이 가운데 사전예약 적격당첨자 1850 가구를 제외한 1333가구가 본청약 물량으로 공급된다.

최종 본청약 물량은 향후 본청약 과정에서 사전예약당첨자가 분양신청을 포기 할 경우 다소 더 늘어날 수도 있다.

분양가격은 블록별ㆍ층별에 따라 전용면적 59㎡는 3.3㎡당 721만∼804만원 수준, 84㎡는 3.3㎡당 740만∼858만원 수준으로 주변시세보다 저렴하다.

최근 닥터아파트에서 발표한 서울지역 평균 전세가격이 3.3㎡당 800만원인 점을 감안하면, 서울 전세가격으로 내집을 마련 할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

청약신청은 내달 10일부터 20일까지 사전예약 당첨자, 특별공급, 일반공급 등 공급유형별로 순차적으로 진행된다.

내달 10일부터 11일까지 이틀에 걸쳐 사전예약 당첨자를 대상으로 본청약 신청을 받게 되며,13일부터 17일까지는 신혼부부ㆍ3자녀ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 등 특별공급 대상자에 대해 신청을 받는다. 이어 내달 19일부터 20일까지는 일반공급 신청을 받는 등 공급유형별로 순차적으로 진행될 예정이다.

청약신청은 인터넷신청(www.LH.or.kr)과 현장방문신청이 모두 가능하나 현장접수장소의 교통혼잡 등을 감안할 때 인터넷 신청이 바람직하다.

다만, 인터넷 신청을 위해서는 공사홈페이지 회원가입, 공인인증서 등 사전 준비사항이 필요한 만큼 미리 인터넷 홈페이지에 접속해서 ‘연습하기’ 등을 통해 신청당일 신청에 착오가 없도록 철저한 준비가 필요하다.

모델하우스 건립에 따른 낭비요인 방지를 위하여 모델 하우스를 건설하지 않는 대신, 청약자들의 이해를 돕기 위해 사이버 홍보관을 제작해 10월 4일 팜프렛 배포와 동시에 오픈할 예정이다.

특히 이번 고양원흥지구부터는 무주택 저소득자 및 실수요자에게 공급하기 위한‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘보금자리주택 입주자 보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준’개정에 따라 전용면적 60㎡이하 일반공급 주택에 대해 자산 및 소득기준이 최초로 적용된다.

소득기준은 도시근로자 가구 월평균소득의 100%이하인 자이며, 자산의 경우 부동산은 2억1550만원 이하, 자동차는 2682만5000원이하다.

이번에 공급되는 보금자리주택은 분양가가 주변시세보다 훨씬 저렴하게 공급되는 만큼 관계법령에 따라 90일이내 입주의무 및 5년간의 거주의무, 7년간의 전매제한 등의 의무가 부과된다.

공급유형별 청약자격 및 일정 등이 서로 상이하고 복잡한 만큼 입주자모집공고 내용을 충분히 숙지해 착오신청에 따른 부적격 당첨으로 불이익을 받는 일이 없도록 각별한 주의가 필요하다.

특히, 60㎡이하 일반공급 및 신혼부부ㆍ생애최초 특별공급의 경우 소득기준 뿐 아니라 부동산, 자동차 등 자산기준도 적용된다. 당첨되고도 자격요건을 총족하지 못하여 부적격 처리되면 당첨취소는 물론 재당첨 제한이 적용되므로 본인의 신청자격 여부에 대해 미리 꼼꼼하게 살펴봐야 한다.

사전예약 당첨자의 경우 해당 접수일에 반드시 본청약을 신청하여야 하며, 무주택세대주 요건을 갖추고 분양전환되는 임대주택을 포함 다른 분양주택에 당첨된 사실이 없어야 본청약 당첨 및 계약체결이 가능하다.

기타 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 LH 홈페이지(www.LH.or.kr)에 게시된 입주자모집공고문을 통해서 확인할 수 있다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldm.com


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