[헤럴드경제=김수한 기자]서울 엑소더스로 경기도 집값이 뛰고 있다. 서울 엑소더스란 서울 인구가 서울 주변지역으로 빠져나가는 현상을 일컫는다.

국가통계포털 자료에 따르면 2014년 서울 인구는 1010만3233명으로 2010년 1031만2545명) 대비 2.02% 감소했다. 반면 경기도인구는 2014년 1235만7830명으로 2010년 1178만6622명보다 4.84% 증가했다. 같은 기간 동안 서울에서 타 지역 전출인구 중 경기도로 이동한 인구가 21.36%로 가장 높았다.

경기도에서도 2010년 대비 2014년 인구상승률이 가장 높은 곳은 김포(42.78%), 광주(19.64%), 파주(15.66%), 오산(14.27%), 남양주(12.78%) 등의 순으로 나타났다. 모두 서울 접경지역이다. 특히 김포는 전국에서 유입된 12만6803명(경기도 내 이동 제외) 중 서울에서 무려 6만9968명이 유입됐다. 전국 대비 서울 비율은 55.17%나 된다.

서울의 비싼 집값에 내몰린 수요층이 서울 접경지역에 자리를 잡으면서 경기도의 인구가 증가한 것으로 보인다.

또 경기도에 예정된 각종 교통호재로 서울 접근성이 개선됨에 따라 유입된 인구도 상당할 것으로 분석된다.

지역별 교통 호재는 김포 한강신도시의 김포도시철도(2018년 개통 예정), 파주 운정신도시의 경의선 야당역(10월 개통 예정), 평택 소사벌지구의 KTX지제역(2017년 개통 예정) 등이 있다.

인구 증가와 함께 집값도 상승곡선을 그리고 있다. KB국민은행 자료에 따르면 2013년 4월 대비 2015년 8월 김포시와 평택시의 ㎡당 아파트 평균 매매가는 각각 13.2%, 9% 상승했다. 같은 기간 동안 경기도는 7% 올랐다.

단지별로 살펴보면, 김포한강신도시 반도유보라 2차 전용 59㎡는 2014년 1월 매매가가 2억3900만원에서 2015년 8월 3억750만원으로 6000만원 이상 크게 뛰었다. 평택시 비전동의 평택비전동효성백년가약 전용 84㎡도 매매가가 2014년 1월 2억9250만원에서 2015년 8월 3억2750만원으로 3000만원 이상 올랐다.

서울 엑소더스 현상이 지속됨에 따라 서울과 인접한 경기도의 집값 상승은 계속될 것으로 전망된다. 이에 따른 경기도 분양시장도 올가을 활발한 모습을 보일 전망이다.

반도건설은 오는 10월 경기 김포 한강신도시 Ac-03블록에 들어서는 한강신도시 반도유보라 5차를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층 6개동 전용면적 96~104㎡ 480가구 규모다.

우미건설은 경기 평택시 소사벌지구 B10블록의 평택 소사벌지구 우미 린 레이크파크를 10월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일면적으로 지하 1층~지상 25층, 9개동 761가구 규모다.

롯데건설이 9월 공급하는 운정 롯데캐슬 파크타운 2차는 운정신도시 A27블록에 들어서는 아파트다. 반경 500m 부근에 들어서는 경의선 야당역(가칭. 올해 10월 개통 예정)을 이용하면 서울역까지 약 40분대에 도달할 수 있다. 지하 2층~지상 24~29층 11개동 전용면적 59~91㎡ 1169가구 규모의 대단지다.

10월 대림산업은 경기 용인시 처인구 남사면에 e편한세상 용인 한숲시티를 분양할 예정이다. 동탄2신도시 시범단지와 연결되는 84번 국지도가 사업지 인근에 개설될 예정이다. 단지내 시립유치원 및 4개의 초중고교, 공원, 문화체육시설, 근린생활시설 등의 도시기반시설이 함께 들어설 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 65개동 전용 44~103㎡ 6800가구 규모다.

롯데건설은 10월 경기도 용인시 수지구 성복동에 용인 성복역 롯데캐슬을 분양할 예정이다. 성복역 인근 대지면적 6만4000여㎡ 부지에 복합쇼핑몰, 아파트, 오피스텔을 포함한 초대형 복합단지 개발이다. 2016년 2월 개통예정인 지하철 신분당선 성복역과 바로 연결될 예정으로, 지하 6층~지상 34층 13개동 전용면적 84~99㎡ 총 2356가구 규모다.