[헤럴드경제=윤정희(부산) 기자] 올 상반기 지방에서 분양되는 중소형 아파트 분양 물량이 지난해 대비 절반 수준으로 줄어들 것으로 나타나 중소형 아파트 공급에 실수요자들의 관심이 더욱 집중 될 것으로 보인다.

닥터아파트에 따르면, 올 상반기 전국에서 분양 예정인 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트는 지난해 같은 기간 대비 47.3% 감소한 총 3만 4338가구로 나타났다. 지역별로는 서울(68.7%)과 지방 5대 광역시(58.8%) 등에서 큰 감소폭을 보였다.

이처럼 중소형 아파트 분양이 줄면서 3인 이하 가구의 중소형 아파트 수요는 계속 늘어날 것으로 예상됐다. 통계청이 발표한 장래 가구 추계 자료를 살펴보면, 중소형 주택을 선호하는 3인 이하 가구는 꾸준히 늘어 2015년에는 전체(1870만 5004가구)의 75% 수준인 1403만 9361가구에 달할 것으로 예상됐다.

부산에서는 포스코건설이 오는 3월 연제구 연산동 일원에서 ‘부산 더샵 시티애비뉴’를 분양할 예정이다. 총 781가구(아파트 232가구, 오피스텔 549실)로 조성되는 ‘부산 더샵 시티애비뉴’는 아파트 전용면적 59~84㎡, 오피스텔 전용면적 23~27㎡ 규모로 구성될 예정이다. 사업 부지 바로 옆에 부산시청이 위치하고 있으며, 부산지방경찰청과 국세청 등 행정 시설 26개소가 인접해 있어 배후 수요가 풍부하고 부산 지하철 1호선 시청역이 단지 바로 앞에 위치해 교통 환경도 뛰어나다.

대구에서는 현대산업개발이 4월 달서구 유천동 월배지구 2블록에 ‘월배 아이파크 2차’를 분양할 계획이다. 총 2074가구, 전용면적 59~102㎡ 규모로 조성되며, 중소형 평형 중심으로 구성될 예정이다. 인근 성서상업단지가 위치하며, 초ㆍ중교와 이마트 월배점을 도보로 이용할 수 있다.

대우건설은 오는 3월 대전 대덕특구 1단계 죽동지구 A3-1블록에 ‘대전 죽동 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 26층, 7개 동으로 조성되며, 전용면적 75㎡ 180가구, 84㎡ 458가구 등 총 638가구로 구성될 예정이다. 충남대학교 바로 옆에 조성되며, 단지 인근 유성초ㆍ중ㆍ고교, 장대초·중교, 카이스트 등 우수한 교육 환경을 갖췄다.

세종시에서도 중소형 아파트 공급이 이어진다. EG건설은 3월, L7블록에서 316가구, L1블록에서 159가구를 분양할 계획이다. 4월에는 중흥건설이 M11블록 573가구, L4블록 365가구, M7블록 614가구를 신동아건설은 L6블록에서 542가구를 분양할 예정이며 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형이다.

부동산 전문가는 “1~3인 가구의 증가로 실수요가 꾸준히 중소형 아파트에 몰리고 있는 상황에서, 올 상반기 공급 물량이 크게 감소해 브랜드와 입지 경쟁력을 갖춘 물량을 중심으로 수요자들의 관심이 집중 될 것으로 전망된다”고 전했다.

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