［헤럴드경제=최남주 기자］새해에도 아파트 매매가격 하락세가 심화되는 것으로 나타났다. 대통령직 인수위원회의가 부동산 거래 활성화를 위해 취득세 감면 연장안을 추진하면서 매수자들이 관망세를 보이고 있기 때문이다.

한국감정원이 14일 기준으로 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주대비 0.11% 하락했다고 18일 밝혔다. 매매가격은 계절적 비수기 영향과 취득세 감면 연장 추진에 따른 거래 관망세 등이 지속되면서 공급초과 지역을 중심으로 가격 하락세가 심화되는 모습이다.

지역별로는 인천(-0.33%), 전북(-0.26%), 경기(-0.20%), 제주(-0.16%), 서울(-0.14%) 등이 하락했으며, 세종(0.27%), 경북(0.22%), 대구(0.16%)는 오름세를 유지했다. 특히 중대형 아파트 하락세가 장기 지속된 가운데 135㎡초과(-0.23%), 102㎡초과~135㎡이하(-0.19%) 아파트들이 가격 하락을 주도했다.

연령별로는 5년이상~10년미만(-0.12%), 15년이상~20년미만(-0.11%), 5년미만(-0.11%), 20년이상(-0.10%), 10년이상~15년미만(-0.08%) 순으로 나타나 비교적 고른 분포의 하락세를 보였다.

하지만 같은 기간 전세가격은 0.09% 상승하는 등 하락세를 보인 아파트 매매가와 정반대의 현상을 보였다. 이번 조사에서 전세가격은 방학시즌 학군수요와 정부부처의 지방 이전 효과가 지속되며 전주대비 오름폭이 확대됐다.

지역별로는 세종(0.42%), 경북(0.39%), 대전(0.33%), 대구(0.25%), 서울(0.15%), 등이 강세를 보였다. 대체로 중소형 아파트의 전세가격 상승세가 뚜렷한 모습이다. 규모별로는 60㎡초과~85㎡이하(0.13%), 60㎡이하(0.09%), 85㎡초과~102㎡이하(0.08%) 순으로 상승했고, 135㎡ 초과는 보합세를 기록했다.

연령별로는 20년이상(0.13%), 10년이상~15년미만(0.13%), 5년미만(0.10%) 순이다. 노후 아파트와 신규 아파트가 고른 분포의 상승세를 타고 있는 모양새다.

매매가격은 취득세 감면 연장조치가 실행되기 전 까지는 경제 회복의 시그널이 나타나지 않는 한 매수 관망세가 지속될 것이며, 전세가격은 매매가격의 회복 움직임이 보이지 않아 자가마련을 위한 실수요자의 전세 선호도가 높아 상승세가 지속될 것으로 보인다.


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