[헤럴드경제=김우영 기자] 미래에셋자산운용은 미국 시카고의 31층 프라임급 오피스빌딩을 인수했다고 15일 밝혔다.

미래에셋 부동산펀드가 사들인 빌딩은 시카고 핵심업무지구인 웨스트 룹에 있는 ‘225 웨스트 바커’(225 West Wacker) 빌딩으로 연면적은 8만1598㎡, 매입가는 약 2400억원에 달한다.

1989년 준공된 이 빌딩은 JP모간자산운용이 2003년 매입해 10년간 운용해왔다. JP모간자산운용은 공개입찰을 통해 매각을 진행했다. 미래에셋은 미국, 독일, 이스라엘 투자자와 경쟁을 뚫고 지난 3월 우선협상대상자로 선정돼 인수작업을 진행해왔다. 미래에세은 부동산 펀드를 조성해 공제회와 보험사 등 기관투자자로부터 투자금을 유치했다.

미래에셋 측에 따르면 건물 전체 면적의 90%이상이 신용도 높은 우량임차인에 임대돼 있어 수익성과 안정성이 높을 것으로 예상된다. 현재 미국 대형 로펌인 에드워즈와일드먼, 메릴린치, 푸르덴셜 계열 투자회사 PPM아메리카, 애플 등이 장기 임차하고 있다.

최창훈 미래에셋자산운용 부동산투자부문 사장은 “저금리 기조가 상당기간 지속될 것으로 예상되는 국내를 벗어나 안정적인 수익과 견고한 매각이익 실현이 가능한 해외 부동산 투자를 계속해 나갈 것”이라고 밝혔다.

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