[헤럴드경제=이진용 기자]극심한 불황속에서도 서울 강서구 마곡지구는 첫 분양에서 중소형이 완판되는 등 인기를 입증했다. 일반분양 물량 2097가구 중 절반이 넘는 중대형 1235가구의 청약률이 85%에 달해 중소형 위주만 팔리던 아파트 시장에서 마곡지구의 인기를 알수 있게 했다.

특히 이번 마곡지구 분양에는 박원순 시장을 비롯 이종수 SH공사 사장의 역할이 컸던 것으로 알려졌다.

박원순 시장은 아파트 분양광고 ‘마곡지구 모르면 부동산 3대 바보라는데…’ 아이디어를 냈으며 이를 바탕으로 광고를 홍보해 관심을 높이는데 결정적인 역할을 했다.

또 이종수 SH공사 사장은 분양 기간 내내 모델하우스에서 직원들을 격려하며 청약을 높이기 위해 진두지휘했다.

이런 노력에 따라 마곡지구는 투자 잠재력을 높게 평가한 수요자들이 몰리며 1200여가구의 114㎡는 1ㆍ2순위에서 절반 가량 해소됐고 3순위에서는 청약률이 치솟았다. 일반분양분 2097가구는 ▷59㎡ 21가구 ▷84㎡ 841가구 ▷114㎡ 1235가구로 구성돼 있다. 일반분양은 총 2097가구 모집에 6238명이 청약해 평균경쟁률은 2.97대 1을 기록했다.

3순위 청약결과 84㎡는 전량 소진됐다. 3순위에서 ▷1단지 84㎡H형 1.53대 1 ▷2단지 84㎡H형 1.33대 1 ▷3단지 84㎡ H형 1.0대 1 ▷15단지 84㎡H형 6.63대 1을 기록했다. 청약결과 최고경쟁률은 7 단지 84㎡로 1가구 모집에 334명이 지원해 334:1을 기록했다.

3순위에서 마감된 민영주택의 청약경쟁률은 ▷5단지 114㎡ H형 5.88대 1 ▷6단지 114㎡H형 2.65대 1 ▷14단지 114㎡H형 4대 1을 기록했다. 청약 결과 미달된 곳은 2단지(48가구), 3단지(69가구), 4단지(47가구), 15단지(15가구)로 총 179가구다.

이종언 SH공사 마케팅 실장은 “시장 여건이 좋지 않은 상황에서도 114㎡가 85%나 소진됐다는 것은 놀라운 결과”라며 “3순위 청약결과 남은 179세대는 청약통장없이 동호수 지정을 할 수 있는 선착순 분양을 기다리는 대기수요자들로 치열한 경쟁이 예상된다”고 말했다.

선착순 분양은 계약일(11월5일) 이후가 될 전망이다. 순위 권 내 예비당첨자들에게 우선순위가 주어지고 그 다음 선착순 분양이 이뤄진다. 선착순 분양 때는 무주택자나 세대주가 아닌 경우에도 신청이 가능하다. 청약통장이 없어도 되고 동호수를 직접 지정할 수 있다.