코로나19 영향…대부분 지역서 상승폭 둔화

대구는 2월부터 토지거래량 감소세

변동률 상위 5곳은 경기지역에 몰려

[헤럴드경제=양영경 기자] 올해 1분기 대구·경북과 제주의 토지시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 관광객 감소의 영향으로 눈에 띄게 침체한 것으로 나타났다. 반면 개발 호재가 살아있는 일부 경기지역은 코로나19의 여파 속에서도 높은 지가 상승률을 보였다.

27일 국토교통부와 한국감정원에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.92% 올랐다. 전분기와 비교하면 상승폭은 0.09%포인트(p) 줄었다. 수도권 변동률은 1.15%, 지방은 0.53%다.

1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 [국토교통부]
1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 [국토교통부]

전국의 지가 상승률은 최근 3개 분기 연속 전분기 대비 상승했으나, 올해 1분기에는 코로나19의 영향으로 전분기 대비 감소세를 나타냈다. 월별 지가 변동률은 1월 0.33%에서 2월 0.32%로 내려선 데 이어 3월에는 0.27%로 더 떨어졌다.

코로나19 확진자가 급증한 대구는 1월 0.35%에서 2월 0.25%, 3월 0.19% 등으로 하락했다. 경북은 같은 기간 0.18%, 0.14%, 0.11%로 떨어졌다. 서울은 1월 0.46%에서 2월 0.43%로 소폭 떨어졌다가 3월에는 0.34%로 확연히 감소했다.

시·도별로 보면 제주(-0.94%), 경남(0.12%), 울산(0.28%) 등 순으로 지가 변동률이 낮았다. 제주도는 제2공항 등 지역 내 개발사업이 부진한 데다 코로나19로 인해 인구 유입이 줄어든 영향을 받았다.

시·군·구별로 제주 서귀포시(-0.95%), 제주시(-0.93%), 울산 동구(-0.29%), 경남 창원 의창구(-0.28%), 성산구(-0.24%) 등지의 땅값이 하락했다.

주요 코로나19 확진지역 분기별 지가변동률 [국토교통부]
주요 코로나19 확진지역 분기별 지가변동률 [국토교통부]

1분기 전국 토지 거래량은 약 87만1000필지(488.7㎢)로 전분기 대비 3.0% 증가했다. 토지 거래량이 늘어난 것은 지난 2월 21일 부동산거래신고법 개정으로 신고기한이 60일에서 30일로 축소된 영향이 크다.

대구의 토지 거래량은 1월 1만53필지에서 2월 1만2612필지로 다소 늘었으나 3월에는 7520필지로 전달 대비 40.4% 줄었다. 1분기 대구 토지 거래량은 작년 동기에 비해선 16.3% 증가한 것으로 파악됐다. 반면 제주(-15.3%), 울산(-10.4%), 경북(-4.4%)에서는 토지 거래량이 감소했다.

코로나19로 토지시장이 전반적으로 침체 양상을 보이는 가운데 개발호재가 있는 곳은 여전히 높은 상승률을 보였다. 1분기 지가상승률을 시·도별로 보면 대전(1.33%), 서울(1.23%), 세종(1.16%) 등이 높았다. 시·군·구별로는 경기 성남 수정구(1.92%), 하남시(1.84%), 광명시(1.83%), 성남 중원구(1.65%), 과천시(1.59%) 등이 높은 상승률을 기록했다.

용도지역별로 보면 주거(1.07%), 상업(0.95%), 녹지(0.76%), 계획관리(0.69%), 공업(0.66%), 농림(0.63%), 생산관리(0.49%), 보전관리(0.39%) 순으로 상승했다. 이용상황별로는 상업용(1.02%), 주거용(1.00%), 답(0.71%), 전(0.68%), 공장용지(0.62%), 기타(0.44%), 임야(0.43%) 순이었다.