집단대출은 4%대↑...무보증 신용대출보다 높아져

[헤럴드경제=황혜진 기자]정부의 가계부채 대책 여파로 주택담보대출(주담대)과 집단대출 금리가 빠르게 오르고 있다.

은행권 주담대 금리는 연 3%대를 돌파했고 집단대출 금리는 연 4%대에 육박했다. 보증서가 있지만 담보와 보증 없이 나가는 신용대출과 금리 수준이 비슷해진 것이다.

[사진=헤럴드DB]
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9월부터 연말까지 18만여 가구의 분양이 예상되는 가운데 높아진 대출금리는 가계 부담을 가중시킬 전망이다.

26일 금융권에 따르면 주요 시중은행 주택담보대출 금리는 3%를 넘어섰다. 25일 기준 KB국민은행의 고정금리(혼합형) 주담대 금리는 연 3.0%~4.30%로 최저금리까지 3%대에 진입했다.

신한(연 2.98%~4.28%)ㆍKEB하나(연 2.97%~4.67%)ㆍIBK기업(연 2.95%~3.35%)ㆍNH농협(연 2.9%~3.66%)은행 등도 최저금리가 3%에 육박했다.

우대조건을 100%만족할 경우 2%대 대출이 가능하지만 대부분 최저금리 적용이 쉽지 않다는 점을 감안하면 사실상 3%대 대출이 이뤄지고 있는 셈이다.

한 은행 관계자는 “9월 코픽스(신규취급액 기준) 금리가 9개월 만에 오름세로 돌아선데다 연말 미국 기준금리 인상 가능성, 금융당국의 가계대출 관리 등이 겹쳐 금리가 오름세”라고 설명했다.

가계부채 급증의 주범으로 꼽혀 보증한도 및 건수 제한 등 강도 높은 심사기준이 적용되고 있는 집단대출 금리는 상승세가 더 가파르다.

지난 5월 주담대보다 금리가 높아진 이후 상승세가 계속되면서 은행권 금리도 4%대에 육박하고 있다.

지난해 말 평균 2.8%였지만 올해 상반기 3%대 초중반까지 상승했고 다시 반년도 안돼 3%후반대까지 치솟은 것이다.

가산금리가 적용되면 은행권 집단대출 금리도 4%대 적용이 불가피한 상황이다.

KB국민은행은 지난 21일 ’경남 고성 코아루더파크 아파트‘의 5년 고정 잔금대출 최저금리를 3년 거치 ‘연 3.75%’, 비거치 연 3.36%로 책정했다.

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변동금리 상품으로는 코픽스 12개월 변동기준 비거치 금리는 연 3.15%다. 대부분은 금리는 높지만 거치가 가능한 연 3.75%상품을 선호하는 것으로 알려졌다. 개인신용등급에 따라 가산금리가 얹어질 경우 4%대 금리가 적용될 수 밖에 없다.

지방보다 사업성이 좋은 서울지역에서도 집단대출 금리는 연 4%에 육박한다. NH농협은행은 지난주 서울에 위치한 송파 두산위브 중도금 대출 최저금리를 연 3.71%(신규 코픽스 6개월 기준 변동금리대출)로 결정했다.

8월 기준 코픽스 금리 기준으로 9월에 0.04%포인트 인상됐기 때문에 중도금 대출금리는 최저 연 3.75%로 오를 전망이다.

4%대에 육박한 은행권 집단대출 금리는 무보증ㆍ무담보 대출인 신용대출 금리와도 맞먹는 수준이다. 주담대도 최고금리가 적용되면 4%대다.

담보와 보증이 있지만 적용금리에서는 신용대출과 큰 차이가 없어진 셈이다. 지난주 KEB하나은행의 일반신용대출 평균금리는 4.28%, KB국민은행은 4.04%였다.

높은 금리는 고스란히 가계부담으로 전이되고 있다. 은행권에서 거부된 집단대출 수요가 2금융권으로 향할 경우 금리부담은 최고 6%대에 육박한다. 상호금융은 연 4%대 중ㆍ후반, 저축은행은 연 5~6% 수준이다.

한국은행에 따르면 올해 상반기 기준 1인당 평균 부채금액은 7206만원에 달한다. 가계빚 상환 부담도 커져 올해 1분기 기준 우리나라 가계의 처분가능소득 대비 가계부채비율은 145.6%를 기록했다. 사상 최고 수준이다.

김지섭 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 “금리가 올라가면 소득이 적은 사람들은 이자 상환에 부담을 느낄 것”이라며 “금리 인상은 부동산 시장 전반과 빚내서 집을 산 사람들에게 악영향을 미칠 수 있다”고 지적했다.