[헤럴드경제=남민 기자] 한국의 가계자산 중 실물자산 비중은 2013년 기준 73.3%(부동산 비중 67.8%)로 세계 최고수준으로 나타났다. 특히 50대 중반 이후 가구주의 경우 80%를 웃돈다.

이에 따라 은퇴기에 접어든 베이비부머(1958~1963년생)들이 부동산 중심의 자산구조를 다변화하지 않으면 노후에 ‘독’이 될 수 있다는 지적이 나온다. 이는 개인은 물론 국가에도 큰 위협이 될 수 있다.

7일 통계청의 가계금융·복지조사를 보면 2013년 우리나라 가계자산 중 실물자산의 비중은 73.3%(2억3856만원)로 전체 자산 중 부동산 비중은 67.8%를 차지했다. 이는 호주 61.3%, 유로존 58.3%, 영국 50.1%,일본 40.9%, 미국 31.5% 등과 비교하면 압도적인 쏠림현상을 보이고 있다.

자산의 부동산 쏠림현상은 고도 경제성장기 때와는 달리 ‘부동산 불패 신화’가 끝난 지금은 잠재적인 위협요소가 되고 있다는 점이 크게 우려할만한 사항이다.

문제는 고령화 사회가 진전될수록 주택가격이 더 내려갈 가능성이 크다는 것. 나이가 들 수록 소득의 기회가 줄어드는 가운데 노후자금 및 의료비용 지출이 늘어나게 되는데 결국 부동산을 처분할 수 밖에 없고 그렇게 매물화되는 부동산이 결국 부동산 가격시장에 악순환을 몰고 오기 때문이다.

보유 부동산 가격 하락은 물론 처분 조차 쉽지 않을 경우 개인은 물론 금융기관의 자산 건전성 또한 매우 나빠질 수 있는 위협요소라는 지적이다.

전문가들은 이에 대해 주택연금제도의 활성화를 꼽고 있다. 주택연금은 고령자가 자신의 주택에 담보·대출 계약을 하고 사망할 때까지 금융기관으로부터 연금을 받고 사망 후에는 담보로 제공된 부동산을 처분해 상환하는 제도다. 고령화 사회가 다소 앞선 일본의 경우 이들의 노후 주 소득원이 연금임을 생각해 볼 필요가 있다는 것이다.

전문가들은 범정부 차원의 법과 대책이 체계적으로 정비돼야 한다고 주문하고 있다.