진주·천안·울산·안동 등 산단 조성·역세권개발등 맞물려

올해 대형 개발 호재를 품은 지방에서 알짜단지들이 분양을 앞둬 수요자들의 관심을 끌고 있다. 진주, 천안, 울산, 안동 등 대규모 산업단지 조성과 역세권 개발, 도시개발사업 계획 지역이 뜨고 있다.

대형 개발 호재는 지역경제를 발전시키고 인구유입과 집값상승 등 부가적인 효과도 함께 가져온다. 특히 대규모 개발 인근 주거단지는 실수요자 뿐 아니라 시세 차익을 노리는 투자자들까지 몰려 높은 인기를 견인한다. 지방에서는 대규모 개발사업이 흔치 않아 수도권보다 희소성이 더 높다.

실제 인구 유입에 따른 집값 상승은 꾸준했다. 충남 당진시는 현대제철, 현대하이스코, 동국제강 등 국내 굴지의 철강회사들이 본격적으로 자리 잡으면서 집값이 상승곡선을 그렸다. 철강회사들이 입주를 시작한 지난 2005년 충남 당진의 전용면적 3.3㎡당 평균 매매가는 361만원이었으나 현재는 631만원에 거래되고 있다. 무려 74.7%가 증가한 수치다. 인구도 2005년 12만483명에서 2015년 16만3072명으로 35.3%(4만2589명) 늘었다.

업계 한 관계자는 “대규모 개발사업을 앞둔 지역들은 경제유발효과가 크기 때문에 단순 개발이 아닌 경제 활성화까지 도모해 인근 부동산 시세를 견인하는 요소로 작용한다”며 “연초 아파트시장이 주춤한 가운데 대형 개발 호재가 있는 지역에 수요자들이 몰릴 가능성이 크다”고 했다.

경남 진주시와 사천시는 2020년까지 사천 용현면과 진주 정촌면에 165만㎡ 규모로 항공산업 국가산업단지가 개발된다. 항공산업 국가산업단지에는 한국항공우주산업(KAI) 공장과 국내외 33개 이상의 연관 부품 생산기업과 연구기관이 들어선다. 산업단지가 완공되면 20조원의 경제유발 효과와 5만8000여명의 고용창출이 이뤄질 것으로 기대된다. 또 KTX진주역 인근으로 신진주역세권 도시개발사업이 진행 중이다.

경남 진주시에는 흥한주택종합건설(주)이 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에 ‘신진주역세권 센트럴 웰가’를 오는 2월 분양할 예정이다. 같은 달 흥한건설은 ‘흥한 에르가 사천’을 분양한다. 한국항공우주산업(KAI) 연구개발센터가 단지 앞에 있으며, 사천 제1ㆍ2 일반산업단지 등 10개 산업단지가 가까워 풍부한 배후수요를 갖췄다.

국가 도시첨단산업단지 개발 호재가 기대되는 천안에서는 이달 GS건설의 ‘천안시티자이’가 분양된다.

정찬수 기자/


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