[헤럴드경제=정찬수 기자] 2월 분양 물량이 1월에 비해 크게 늘어날 전망이다. 건설사들이 정부의 대출규제 강화와 금리인상 등 시장 불안요인에 분양을 서두르고 있다는 분석이다.

25일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2월 아파트 신규분양 물량은 전국 1만6525가구로 집계됐다. 1월(1만1186가구)과 비교해 분양계획물량이 47.7%(5339가구) 늘어난 수치다.

눈길을 끄는 부분은 수도권 물량 증가다. 수도권은 전월 대비 무려 878.8%(7083가구) 증가한 7889가구가 분양 예정이다. 지방은 16.8%(1744가구) 감소한 8636가구가 계획됐다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “당초 정부의 대출규제 강화와 금리인상 등 불안요인에 따라 시장이 냉각되기 전 분양사업을 서둘러 진행할 계획이던 건설사들이 다시 분양일정을 조율하는 분위기”라며 “건설사들이 올해 첫 분양사업장에 대한 수요자의 움직임을 지켜보며 2월~3월로 분양시기를 늦추는 분위기”라고 분석했다.

세부적으로 보면 서울에서는 광진구 구의동 ‘래미안구의파크스위트’ 854가구(일반분양 502가구), 은평구 진관동 은평스카이뷰자이 361가구를 분양 예정이다.

경기에서는 고양시 탄현동 ‘일산에듀포레푸르지오’ 1690가구, 평택시 비전동 ‘비전아이파크평택(A1-1 B/L)’ 585가구 등 총 5687가구를 공급 예정이다.

인천은 서구 경서동 청라지구 ‘인천청라지구모아미래도(A-1 B/L)’ 418가구, 중구 운남동 ‘영종도e편한세상(A-15 B/L)’ 569가구 등 총 987가구를 선보인다.

지방에서는 8636가구가 집들이를 시작한다. 경남에서 진주시 가좌동 ‘신진주역세권센트럴웰가’ 1152가구 등 총 1895가구, 부산에서 금정구 부곡동 ‘온천장역동원로얄듀크’ 210가구 등 1689가구를 분양 예정이다.

대구에서는 동구 신암동 ‘이안동대구’ 931가구 (일반분양 305가구) 등 1322가구를 공급 예정이다. 이 외 지역별 분양물량을 살펴보면 경북 2727가구, 울산 503가구, 강원 500가구가 분양 예정이다.

1월 신규분양 시장을 우려하는 목소리가 높아지면서 지역별 청약경쟁률 양극화도 나타나고 있다. 1월(1월 20일 집계기준) 전국 청약경쟁률은 16.69대 1을 기록했다. 이 가운데 대구와 서울은 각각 132.15대 1, 22.73대 1의 청약경쟁률로 전국 평균을 끌어 올렸다. 하지만 경북과 전남 지역은 청약접수 미달을 기록했다.

2월 분양시장 전망도 엇갈린다. 수도권 주택담보 대출규제가 시작된다는 것이 가장 큰 걸림돌이다. 함 센터장은 “분양시장이 직접적 규제를 받지는 않지만 주택구매심리에 영향이 미칠수있다”면서 “미분양 증가 위험이 확대되는 추세에 분양권 프리미엄에 대한 취득세 부과도 분양시장의 악재로 부각되고 있다”고 내다봤다.


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