최근 투자자들의 눈길이 업무용 오피스로 쏠리고 있다. 한 때 소액부동산 투자처로 각광받던 오피스텔의 무분별한 공급으로 업무용 사무실이 턱없이 부족하기 때문이다. 이에 센트럴타워, 안강프라이빗타워, 보타닉비즈타워 등 마곡지구 내 업무용 빌딩들이 분양의 시작과 동시에 빠르게 완판을 이어가고 있다.

마곡지구는 약 366만m²의 대규모 택지개발지구로 LG, 코오롱, 롯데 등의 40여 개 대기업과 34개의 중소기업이 대거 입주 예정 중이다. 그러나 이를 수용할만한 업무시설이 턱없이 부족해 오피스의 희소성이 더욱 부각된 바 있는데, 그 중심에는 업무 C3 블록에 들어서는 두산더랜드파크가 자리 잡고 있다.

마곡지구 두산더랜드파크는 연면적 59,614.31㎡에 지하 3층~지상 13층 규모로 설계되었으며, 상가 더랜드애비뉴는 193실, 오피스 더랜드파크는 596실로 구성되어 있다. 마곡지구 내의 최고입지로 불리는 골든블럭에 위치해 있으며, 마곡지구 내 오피스 최초로 1군브랜드인 두산중공업이 시공을 맡는다. 더불어 인근에는 여의도공원의 2배인 보타닉공원과 MICE컨벤션센터(국제행사), 대형쇼핑몰 등이 인접해있어 근무지역으로써 쾌적성과 함께 생활 인프라 또한 고루 갖추고 있다.

또 5호선 마곡역을 도보로 이용할 수 있으며 지하철 9호선 급행역인 마곡나루역이 공항철도와 연계 환승되는 더블 역세권으로 우수한 접근성을 갖추고 있어 직장인들의 출,퇴근길이 한층 수월할 전망이다.

건물 내부에는 휘트니스센터, 골프연습장 등 각종 편의시설이 마련되어있으며, 주차장이 지하 3층까지 원스톱으로 설계되어 3개 동을 연결해 차량 진출이 수월하도록 설계되어 있다. 또 각 호실별로 지하층에 서비스창고를 마련하였으며, 호실 전체에 발코니를 무상으로 제공해 입주기업들에게 큰 인기를 누리고 있다.

이에 부동산 관계자는 “기업들의 대거 입주로 타 지역 오피스에 비해 공실 우려가 거의 없으며, 유동가치와 미래가치 또한 풍부해 두산더랜드파크의 투자가치는 이미 보장된 것이나 다름없다.”고 전했다.

마곡지구 두산더랜드파크는 보타닉비즈타워, 마곡프라이빗타워1,2차, 센트릴타워2차 등 분양 마감된 타 오피스에 비해 합리적인 분양가가 책정되었으며, 골든블럭 내에서도 큰 규모로 조성되어 마곡지구의 랜드마크로 떠오를 것으로 기대받고 있다.

분양홍보관은 지하철 5호선 발산역 인근에 마련되어있으며, 사전예약 후 방문할 시 수월하게 상담받을 수 있다. 자세한 사항은 대표번호(02-6206-9495)를 통해 확인할 수 있다.

온라인뉴스팀/