대구 달성군 지역주택조합 아파트가 주택홍보관을 오픈하고 조합원 모집에 한창이다. (가칭)다사지역주택조합은 대구 달성군 다사읍 매곡리 574번지 일대에 다사역 한양수자인 이지시티를 짓기로 하고 조합원을 모집 중이라고 밝혔다.

다사역 한양수자인 이지시티는 지하 2층~지상 29층, 5개동 규모에 59㎡(250가구)/84㎡(214가구)타입 총 464가구로 구성되는 중/소형 아파트이다.

실 입주자들이 될 어린 자녀를 둔 젊은 부부 가정을 겨냥해 남향위주의 단지 배치로 통풍과 채광을 극대화하는 한편, 1층을 필로티로 설계해 개방감을 높이고, 단지 내 바람순환을 극대화한 설계를 완성하고 있다.

또 멋진 수목이 있는 햇살광장을 구현하고, 아이들이 안전하게 뛰놀 수 있는 환경도 조성한다. ▲모래를 만지며 노는 자연친화적 놀이공간 클레이 플레이존, ▲단지 내에서 안전하게 인라인 스케이트를 즐길 수 있는 인라인 스케이트장, ▲자녀들의 안전한 보육이 가능한 단지 내 어린이집 등을 두루 갖추는 것이다.

이 외에도 피트니스센터, GX룸, 실내스크린골프장 등 성인들이 누릴 수 있는 커뮤니티센터와 일반 주차장보다 넓은 가로폭을 자랑하는 2.5m 확장형 주차장도 일부 마련할 예정이다.

실 입주자들이 반길만 한 조건은 더 있다. 다사역 한양수자인 이지시티는 마천산 자락에서 금호강을 내려다보는 천혜의 배산임수 입지인 동시에 도시철도 2호선 다사역이 도보로 3분(300m) 거리여서 역세권의 혜택을 누릴 수 있는 점이다.

또 성서IC, 남대구JC, 금호JC와 인접해 주변 도시로의 접근성이 뛰어나며, 세천교를 통해 성서5차 산업단지로 빠르게 이동이 가능, 출퇴근이 용이하다. 대구외곽순환도로 지천~동대구(21.65㎞) 연장과 잔여구간인 성서~지천(12.7㎞) 공사가 진행되면 2020년 완전 개통되는 대구외곽순환도로의 편의도 누릴 수 있을 것으로 보인다.

다사 초/중/고교, 계명대학교, 카톨릭대학교 등이 밀집해 있어 교육여건 또한 우수하며, 인근에 첨단복합신도시 테크노폴리스가 개발될 예정이다.

한편 다사역 한양수자인 이지시티와 같은 지역주택아파트는 일정요건을 갖춘 무주택자들이 자가소유주택 마련을 위해 자발적으로 참여하여 토지구매와 주택건설을 능동적, 자주적으로 시행하는 것이다.

이러한 지역주택아파트의 성패를 좌우하는 것은 보통 토지 확보로 여겨진다. 설립인가까지는 80%의 토지사용승낙서만 있으면 조합설립인가가 나올 수 있으나, 차후 20%에 대해 사업부지에 계약이 되어있지 않으면 추후 토지 상승으로 인해 조합원들의 추가분담금 등 사업이 최초 계획과 달라질 수 있기 때문이다.

이에 대해 (가칭)다사지역주택조합 시행관계자는 “다사역 한양수자인 이지시티는 토지 확보 문제를 이미 해결했다. 현재 98%의 사업부지 확보를 하였고 나머지 부분에 있어 협의중에 있다. 주택법상 5%내의 사업부지는 매도청구권으로 확보가 가능하여 사실상 100%의 토지확보나 마찬가지”라면서 “덕분에 최근 오픈한 주택홍보관에 많은 이들이 방문, 조합원에 관심을 보여주고 있다”고 말했다.

한양건설이 시공할 예정이고, 코리아신탁이 신탁사로 나서 자금 관리의 안전성을 확보하게 될 다사역 한양수자인 이지시티 조합원 모집에 관한 자세한 사항은 주택홍보관(대구 달서구 이곡동 1258번지, 성서점 이마트 옆)을 방문하거나 조합원 모집관련 문의 전화(1670-2900)를 통해 알아볼 수 있다.

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