금리 하락세가 이어져 실질적인 마이너스 금리시대로 접어들면서 안정적이고 높은 임대수익을 창출할 수 있는 오피스텔이 다시 부각되고 있다. 여기에, 전세난 여파로 주거형 오피스텔이 대체상품으로 인식되면서 인기를 누리고 있다.

서울 최대의 기업단지 조성으로 마곡지구의 오피스텔 몸값이 상승하고 있다. 서울 마지막 도시개발지구, 마곡지구는 366만㎡ (110만평)규모로 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 개발 중에 있으나, 마곡지구의 상업용지 비율은 3.2%로 분당 8.4%, 위례 7.2%, 동탄2신도시 4.5%에 비해 훨씬 낮은 수준이다. 오피스텔과 상가를 지을 토지가 부족해 향후 오피스텔과 상가의 희소성으로 인해 많은 시세차익과 임대수익이 예상된다.

사이언스파크뷰가 들어오는 마곡지구는 LG 사이언스 파크를 필두로 풍부한 개발호재가 하나 둘씩 윤곽을 잡아나가고 있으며, 신세계몰, 이대의료원, 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드, 넥센타이어, 코오롱, S-Oil 등 굴지의 38개 기업들과 ㈜케이티앤씨, 희성전자, 홈앤쇼핑 등 13개 기업 입주를 기다리고 있는 노른자 지역에 사이언스파크뷰가 들어선다.

서울 마곡지구는 향후 상주인구 약 16만명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 풍부한 개발 호재를 지니고 있으며 2016년부터 대기업들의 입주가 속속 이뤄져 마곡 오피스텔 분양시장이 더욱 인기를 끌고 있다.

또한 서울시는 오는 2018년까지 세계 3대 MICE 글로벌 선도도시 서울이라는 목표아래 서울의 서남권역인 마곡지구도 연구단지 조성과 함께 MICE 수요를 반영, 호텔. 회의장 등 관련시설을 들일 예정이며, SH공사는 특별계획구역 활성화 방안 용역을 발주해 마곡지구 상가와 오피스텔의 인기가 절정을 이루고 있다.

지하철 5호선 발산역 1분 거리에 위치한 마곡 사이언스 파크뷰 오피스텔이 회사보유분 특별분양에 들어갔다.

사이언스파크뷰는 지하5층 ~지상14층 규모로, 지하1~5층은 100% 자주식 주차시설, 지상 1~3층은 근린생활시설, 지상4~14층 오피스텔 218실로 구성되어 있다. 분양가는 3.3m²당 810-850만원으로 상업지역임에도 주변 업무지구보다 저렴하다.

서울시내 5번째로 큰 규모의 1200병상이 들어오는 이화여대 종합병원-이화의료원이 3분 거리에 있어 투룸 오피스텔을 선호하는 2-30대 미혼 직장인과 신혼부부에게 주거용으로 인기가 있다.

사이언스파크뷰는 마곡지구 타 오피스텔과는 달리 발산역에서 도보 1분 거리의 초역세권 중심 상업지역에 위치해 대중교통이 편리하고 도심 접근성이 뛰어나 광역버스 이용자나 공항 근무 직원의 임대수요까지 흡수할 수 있는 장점이 있다. 또한, 자가용 이용 시 올림픽대로나 강변북로를 통해 도심으로 이동이 자유롭고 공항로를 통해 김포공항역까지 쉽게 이동할 수 있다.

마곡 사이언스파크뷰는 투룸오피스텔을 특별 분양하고 있으며, 분양홍보관은 강서구 발산역 인근에 위치하고 있다. 분양 문의:02) 522-0366

온라인뉴스팀/