대단지 프리미엄 갖춘 지역주택조합 아파트 주목

전셋값 상승세에 부담을 느낀 수요자들이 주택 매매로 눈길을 돌리고 있다. 재건축, 재개발 이주가 본격화되고 최근 금리인하 여파로 전세를 월세로 돌리는 집주인이 많아지면서 전세난이 가중되는 상황. 이에 최근 저렴한 내 집 마련 대안으로 지역주택조합 아파트를 찾는 수요자들이 많다.

지역조합주택 아파트는 합원들이 토지를 매입해 건축하는 방식이다. 일반 아파트 시행사의 이익금과 토지매입과정에 투입되는 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 인한 금융비용이 없어 그만큼 공급가격이 낮은 특징이 있다. 또 주택청약통장이 필요 없고 동, 호수 배정도 유리하다.

경기도 시흥시에서는 군자지역주택조합(가칭)이 지난 27일 모델하우스 오픈한 군자 서희스타힐스숲愛가 본격적인 조합원 모집에 돌입했다. 오픈 당일부터 모델하우스를 찾는 방문객이 장사진을 이루며 성공 분양에 대한 기대감을 높이고 있다. 군자서희스타힐스의 강점은 파격적인 수준으로 평가 받는 낮은 분양가다. 이 아파트 분양가는 3.3㎡당 600만원대로 웬만한 전셋값보다도 저렴한 수준이다. 분양 전부터 입소문을 타게 된 것도 이러한 이유 때문이다.

교통편도 좋다. 군자JC가 인접해 정왕IC, 서안산IC를 이용해 영동고속도로와 평택시흥고속도로를 통한 주변 지역 진출입이 편리하다. 대중교통으로는 지하철 4호선 정왕역을 이용하면 서울 및 인근 도시로 출퇴근도 어렵지 않다.

지하2층~지상19층 총 941가구의 군자 서희스타힐스는 전용면적 59㎡, 84㎡(구 25, 34형)로 구성됐다. 인근 군자산자락이 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며 차량 5분 거리의 정왕동에 쇼핑, 문화, 의료 등 다양한 편의 시설이 있다.

아파트 내부의 차별화된 설계도 눈길을 끈다. 판상형 아파트로 들어선 단지는 혁신평면 4-BAY 설계를 적용했다. 4-BAY 혁신평면은 공간 전면에 3개의 방과 거실을 배치해 실내로 들어오는 일조량을 최대화하면서 공기 순환을 좋은 상태로 유지시키는 설계시스템이 적용됐다. 뿐만 아니라 단지를 남향위주로 배치해 채광과 환기를 극대화시켰다.

시공사는 서희건설이 맡았다. 서희건설은 지금까지 수많은 프로젝트를 성공적으로 수행, 지역조합주택의 대표 브랜드로 꼽힌다. 실제 현재 시공 중이거나 계약 혹은 약정상태인 사업장이 총 48개로 5만 5,800여 가구에 이른다. 자금관리의 경우 아시아신탁이 맡아 분양대금 관리의 신뢰성을 높였다.

문의: 1600-2722

온라인뉴스팀/