[헤럴드경제=박병국 기자] 올해도 중소형 아파트의 인기가 지속될 전망이다. 경기침체와 주택시장 불확실성으로 대형에 비해 상대적으로 주거비 부담이 적은 중소형 아파트에 대한 주거 선호도가 높아지는 추세다.

대한주택건설협회에 따르면 연내 분양 예정 아파트 가운데 중소형(전용 85㎡이하) 물량을 포함하고 있는 단지는 총 184곳이다. 지역별로는 수도권 94개 단지, 지방광역시 34개 단지, 지방중소도시 56개 단지에서 중소형 분양 물량이 공급될 예정이다.

올해 서울에서는 서초, 강남, 송파, 강동 등 강남권과 강남 접근성이 우수한 옥수동 일대에서 중소형 물량을 포함한 재건축, 재개발 아파트가 분양될 예정이다.

상반기에는 강동구와 서초구에서 각각 ‘고덕 래미안힐스테이트’, ‘대림 아크로리버파크’가 일반분양을 진행한다. 삼성물산과 현대건설이 공동으로 시공하는 ‘고덕 래미안힐스테이트’는 강동구 고덕동 670번지 일대 고덕시영 재건축 단지로 총 3658가구 규모의 매머드급 아파트다. 일반분양은 전용 84~192㎡ 1114가구가 3월에 분양이 예정되 있다.

4월에는 대림산업이 서초구 반포동 2-1번지 신반포 한신1차 재건축 아파트인 ‘대림 아크로리버파크’ 분양이 계획돼 있다. 단지는 총 1620가구 규모이며 이중 전용 59~84㎡ 230가구가 2차적으로 일반에 분양된다.

하반기 주요 중소형 분양 단지로는 서초구 서초동 1310번지 일대 서초삼호 재건축, 송파구 가락동 479번지 일대 가락시영 재건축 아파트가 꼽힌다. 대우건설이 시공하는 서초삼호 재건축은 총 907가구 규모로 이중 전용 59~120㎡ 86가구가 일반에 분양된다.

총 9510가구 규모의 초대형 단지로 탈바꿈하게 될 가락시영 재건축은 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발이 공동시공을 맡았으며, 일반분양 물량은 전용 39~150㎡ 1578가구다. 두 단지 모두 분양 시기는 10월 예정이다.

강남권 외 지역에서는 4월에 분양하는 성동구 옥수동 526번지 일대 옥수13구역 재개발 아파트인 ‘e편한세상 옥수’를 눈여겨볼 만하다. 동호대교를 통해 바로 강남권과 연결되는 곳에 위치하는 단지로 총 1976가구 규모로 지어진다. 이외 5월에 서대문구 북아현동 174번지 일대 북아현 1-2구역, 149번지 일대 북아현 1-3구역을 각각 재개발한 ‘북아현 푸르지오’와 ‘북아현 e편한세상’이 분양할 예정이다. ‘ 수도권 지역에서 중소형 아파트를 분양받을 계획이라면 동탄2ㆍ위례신도시, 구리 갈매지구, 인천 계양구 일대를 주목해볼 만하다.

대우건설은 10월에 동탄2신도시 A1블록에서 전용 74~84㎡ 837가구를 분양하고, 12월에는 위례신도시 C2-4,5,6블록에서 전용 84㎡ 단일 주택형으로 구성된 630가구 규모의 주상복합 단지를 선보일 예정이다. 반도건설도 2월에 동탄2신도시 A38블록에서 전용 59~84㎡ 1135가구로 구성된 ‘반도유보라 아이비파크 3.0’ 분양을 준비하고 있다.

경기 지역에서는 포스코건설이 구리시 갈매지구 C-2블록에 위치한 ‘갈매 더샵 나인힐스’를 3월에 분양할 계획이며 경기 부천시 송내동 지하철 1호선 송내역 인근에서는 대우건설이 전용 59~84㎡ 568가구 규모의 ‘송내역 파인 푸르지오’ 5월 분양을 준비 중이다.

인천 지역에서는 한국토지신탁이 계양구 용종동 207-1번지 일대에서 ‘계양코아루 센트럴파크’를 분양을 준비하고 있다.

지방에서도 중소형 주택을 포함한 분양 단지들이 공급될 예정이다. 울산에서는 2월 한국토지신탁이 남구 달동 578-1번지 일대에서 ‘울산 번영로 코아루’를, 11월에는 대우건설이 울산 북구 신천동 141-1번지 일대에서 중소형으로만 구성된 ‘울산 푸르지오’를 선보일 예정이다.

대구와 경북 지역에서는 대구혁신도시와 경북도청이전신도시 단지 분양 열기를 이어갈 것으로 보인다. 서한은 4월 대구 동구 각산동 대구혁신도시에 ‘대구혁신도시 서한이다음3ㆍ4차’를 우방과 우방산업은 경북 안동시 풍천면 경북도청이전신도시 ‘우방아이유쉘’을 2월에 분양할 계획이다.

15개 공공기관이 이전하는 광주전남혁신도시에서는 중흥건설이 993가구를 3월에 분양할 예정이며, 대우건설은 9월 부산 서구 서대신동1가 231번지 일대 서대신7구역을 재개발해 959가구 중 전용 74~115㎡ 597가구를 분양한다.