[헤럴드경제=박병국 기자]저금리 기조가 유지되면서 상가시장에 대한 관심이 높아지고 있다.

한국창업부동산정보원에 따르면 최근 특화된 테마로 불황기를 극복하는 상가들이 선을 보이고 있어 눈길을 끌고 있다.

먼저 눈에 띄는 테마는 여성 전문테마다. 여성 전문직종 종사자가 늘고 사회적 지위가 커짐에 따라 여성을 타깃으로 한 테마상가도 늘고 있다.

실제 고양시 화정동에 위치한 A상가는 성형외과, 피부과, 비만클리닉 등와 함께 여성전용 스포츠마사지센터, 찜질방, 미용실이 입점했다.

인근의 아파트 지역에 거주하는 여성고객을 겨냥한 여성전용상가인 셈인데 여성에게 필요한 의료적인 부분부터 미용적인 부분까지 모두 한 곳으로 집중시키겠다는 전략이다.

또한 압구정동의 또 다른 상가의 경우 여성 전용 휘트니스센터와 미용․성형 등 클리닉센터를 함께 입점해 소비성 높은 전문직 여성들의 욕구를 만족시키고 있다.

하남 풍산동의 하남수산물복합단지<사진>와 같은 수산물 테마상가도 있다. 통계청의 조사결과에 따르면 국민 1인당 연간 수산물 소비량은 2000년 이후 연평균 2.9%의 상승률을 보이고 있으며 2005년 49.5㎏, 2010년 51.3㎏, 2011년 53.5㎏ 등으로 점점 증가하고 있다.

외국인 대상 테마상가도 인기다. 외국인을 상대로 하는 국내 성형·뷰티 시장이 현재 폭발적인 성장세를 보이고 있다. 2009년도에 4조 8000억원, 2010년도 5조 3000억원, 2013년 6조 9000억원, 2014년에는 7조 5000억원으로 증가세다.

수익형 부동산의 핫 플레이스로 뜨고 있는 송파 문정지구에도 법조단지가 조성된다.

법조단지가 들어서면 세수가 크게 늘어나 재정에 도움이 되며, 인근 상권에 활력을 불어넣어 지역개발을 꾀할 수 있기 때문이다. 법조단지가 들어서는 상권에는 변호사, 법무사, 세무사 사무실 등 수 많은 업무시설이 들어서며 상주인구 및 민원인 등 유동인구의 증가가 기대된다.

테마상가는 운영사 및 관리업체의 운영ㆍ관리능력을 살펴야 한다고 전문가들은 조언하고 있다.

장경철 한국창업부동산정보원 이사는 “상가도 유행을 타기 때문에 기존 업종과 차별화된 전략을 내세운 각종 테마가 있는 상가들이 속속 개점을 준비하고 있어 관심을 끌고 있다”며 “최근에는 유사업종들이 테마형 상권을 형성하는 형태의 건물 신축이 유행하고 있어 이 같은 추세는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 말했다.