[헤럴드경제=황혜진 기자]서울시가 중소ㆍ중견기업에게 연구시설 50% 규제 완화, 중견기업 전용 입주 지원책 마련 등 마곡지구 매각 활성화를 위한 대책을 내놨다.

마곡사업관에서 현장시장실을 운영 중인 박원순 서울시장은 14일 ‘마곡지구 투자활성화 대책’을 발표하고 연구개발을 위한 신규 투자가 어려운 중소ㆍ중견 기업에 대해 연구시설 의무 설치율을 완화해주겠다고 밝혔다.

현재 ‘마곡산업단지 관리기본계획’은 건축 연면적의 50% 이상을 연구시설(지정용도)로 사용하도록 규정하고 있지만 중소기업인들은 이 비율을 줄여달라고 지속적으로 건의해 왔다.

이에 시는 연구시설면적에 공용면적을 포함하는 방안, 지정용도에 연구시설 외에 제조시설도 일부 포함하는 방안을 추진키로 했다.

대부분 중소기업이 연구시설과 제조시설을 같은 사업장에 운용하고 있어 독립적인 연구소 설치가 곤란한 사정을 고려한 것이다.

시는 중소기업을 갓 벗어난 중견기업에 대한 입주 지원책도 마련 중이다.그동안 입주 심사는 중소기업에 대해서는 대기업에 비해 불리하지 않게 별도 평가기준을 적용해 왔지만 중견기업은 대기업과 같은 기준으로 평가해왔다.

시는 중견기업에 대해서도 별도 평가기준을 마련할 계획이다. 시는 또 마곡지구 입주를 계획하는 기업들에 당장 걸림돌이 되는 단기적 투자 장애요소를 적극적으로 제거하겠다고 밝혔다.

두 개 부지 사이의 녹지대 탓에 대규모 첨단연구시설 설치가 불가능해 투자를 망설이는 경우 지하에 연구시설을 설치할 수 있도록 분리된 부지를 연결하고 지상 부분은 보행로로 조성하도록 하는 것이 예다.

또 입주기업의 건축계획과 연계된 마곡 자문기구(MA)의 자문절차를 간소화하고 사업설명회 등 홍보는 강화하기로 했다.

마곡지구 외에 문정지구의 토지 공급도 촉진하기 위해 대금납부 조건을 개선하고 SH공사가 현재 분양 중인 용지에 대해서는 중도금과 잔금에 대해 연 6% 이내로 선납할인을 받을 수 있도록 한다.

수도권 지역에서 타 공사 대비 경쟁력을 확보하기 위해 중개알선 장려수수료제도를 도입, 부동산 중개업자를 대상으로 최고 5억원까지 수수료를 지급하는 것도 이번 대책에 포함됐다.

한편 박 시장은 이날 롯데컨소시엄, 이랜드컨소시엄과의 입주계약식에도 참석했다. 이에 따라 마곡지구의 총 매각금액은 총 1조원을 넘어서게 됐다.