［헤럴드경제=최남주 기자］4.1 대책이후 양도세 감면 혜택을 받는 6억원 이하 아파트가 경매시장에서 각광받고 있다. 부동산태인은 지난달 경매에 부쳐진 버블세븐 아파트 물건 544건을 조사한 결과 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)에서 4·1대책에 따른 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 6억원 이하 물건의 낙찰가율이 평균보다 10%가량 높았다고 5일 밝혔다.

5월 강남구에서 경매 낙찰된 아파트 16건 가운데 낙찰가 6억원 이하인 5건은 낙찰가율 88.91%를 기록해 나머지 11개 평균 낙찰가율 78.27%를 한참 웃돌았다. 서초구와 송파구 역시 각각 20건과 11건이 낙찰된 가운데 6억원 초과 14건과 8건의 평균 낙찰가율은 77.60%와 74.02%로 6억원 이하 평균 낙찰가율 81.57%(서초구 6건)와 90.58%(송파구 3건)에 못 미쳤다.

강남 3구 평균 낙찰가율도 78.25%에 그쳤다. 정대홍 부동산태인 팀장은 “강남권에는 다른 지역에 비해 4.대책 혜택을 받지못하는 고가 아파트가 많아 낙찰가율 상승에 제동이 걸렸다”며 “강남권의 평균 낙찰가율은 버블세븐 지역에서 가장 낮았다”고 멀했다.

낙찰가율 82.3%를 기록한 분당은 5월 낙찰된 아파트 27건 가운데 6억원 초과가 8건에 불과했다. 특히 최근 분당구 금곡동의 한 주상복합아파트 경매에서는 입찰가 5억9999만9999원을 써낸 김모씨가 10대 1의 경쟁률을 뚫고 낙찰에 성공한 사례도 있어 6억원초과로는 절대 안 가져가겠다는 입찰 경향이 뚜렷하다고 업체는 전했다.