27㎢ 규모...투기심리 차단 의지

2015년 규제시작 후 2번째 연장

서울 강남구와 서초구 일대 27㎢ 규모의 자연녹지가 다시 토지거래허가구역으로 묶였다. 서울 강남 지역에서 몇 안남은 개발유망지역에 대한 투기 심리를 차단하겠다는 의지의 표현이다.

서울시는 12일 제 6차 도시계획위원회를 열고 이번 달 30일 만료되는 강남·서초구 일대 자연녹지를 2024년 5월 30일까지 3년 간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 13일 밝혔다. 해당지역은 강남구 6.02㎢, 서초구 21.27㎢ 등 약 826만평에 달하는 지역이다. 이들 지역은 지난 2015년 3년 시한으로 토지거래 허가구역으로 지정된 이래 2018년에 이어 이번까지 2차례 연장됐다.

자연녹지는 도시 녹지공간 확보 및 미래 주택공급을 위해 제한적인 건축만 허용하는 지역이다. 그린벨트와 달리 4층 이하 건물 신축이 가능하지만, 용도는 단독주택 및 근린생활시설 등만 허용된다.

이번에 토지거래허가구역으로 재지정된 곳은 수서역세권 공공주택지구와 구룡마을 도시개발사업 등이 진행되는 인접지역으로 수서동(1.07㎢), 개포동(1.21㎢), 세곡동(1.16㎢), 율현동(0.54㎢), 자곡동(1.25㎢), 일원동(0.68㎢), 대치동(0.11㎢) 등이다.

또 서초구에서는 양재 R&D혁신지구 및 방배동 성뒤마을 공공주택지구 등을 비롯한 양재동(1.26㎢), 우면동(2.94㎢), 방배동(1.35㎢), 내곡동(6.2㎢), 신원동(2.09㎢), 염곡동(1.45㎢), 원지동(5.06㎢), 서초동(0.92㎢)이다.

이곳에서 100㎡가 넘는 녹지지역, 180㎡가 넘는 주거지역 토지를 거래할 경우 구청장의 허가를 받아야 한다.

최영창 서울시 토지관리과장은 “부동산 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고 있다”며 “개발호재를 노린 투기세력 포착 등 시장 불안요인에 대해서는 단호히 대처해 나갈 것”이라고 말했다.

한편 서울시는 이날 보라매역 역세권에 소형세대 위주 공공임대주택을 확충하고 창업지원시설과 보건지소 등 지역필요 생활서비스시설을 확충하는 내용의 역세권 활성화 계획도 확정했다. 또 이날 제 8차 도시·건축공동위원회를 개최하고 수색·DMC역 주변지역 지구단위계획구역 내 특별계획구역10(삼표에너지부지) 세부개발계획 결정안을 ‘수정가결’했다. LPG충전소 및 창고부지에 주거 및 상업, 문화 시설이 함께하는 대형 주상복합건물을 만드는 내용이다. 최정호 기자