-SK건설 SK V1 브랜드타운 內 최대규모, 특화 설계 프리미엄까지

서울 도심지역의 임대료가 하늘 높은 줄 모르고 상승하면서 소규모 기업과 스타트업 등이 외곽지역으로 사옥을 이전하는 흐름이 짙어지고 있다. 수요가 증가하는 추세에 맞추어 수도권 지역의 지식산업센터 공급이 늘어나고 있으며 서울로의 접근성이 뛰어난 입지일수록 높은 경쟁력을 갖추고 있다는 평가를 얻고 있다. 자연스럽게 역세권 입지의 중요성이 강조되는 가운데, 안양의 더블 역세권 입지를 갖춘 금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터에 관심이 몰린다.

금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터는 경기도 안양시 동안구 호계동 555-2번지에 자리할 예정으로 이미 일대에는 SK건설이 설립한 브랜드타운이 형성되어 있다. 지하 2층에서 지상 20층, 연면적 72,915.77㎡의 규모는 SK 브랜드타운 내에서 가장 거대한 크기이며 지역 사회의 랜드마크 노릇을 톡톡히 할 것으로 보인다.

1호선과 4호선이 지나가는 금정역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있으며 2027년 개통될 예정인 GTX-C 노선이 설립되면 광역교통망을 갖춘 트리플 역세권으로 그 가치가 향상될 전망이다. 미래가치를 중요하게 여기는 이들이 금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터에 주목하는 이유이기도 하다.

경수산업도로, 서울외곽순환도로, 안양-성남간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 비즈니스 교통의 요충지이며 현장이 왕복 8차선 대로변에 위치하여 차량의 출입이 자유롭다. 이러한 강점을 살리기 위해 지상 1층에서 6층의 저층부에는 드라이브 인 설계를 적용해 도어 투 도어 구조를 갖추었다. 사무실 문 앞까지 차량이 들어오기 때문에 특히 제조업에 유리하다.

희소성과 수요가 높은 중소형평으로 구성된 금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터는 구획이 보다 자유로운 섹션오피스와 공장, 창고가 입점할 예정이며 지식산업센터 내 근로자들과 인근 지역의 배후수요를 위한 다양한 업종의 근린생활시설(상가)도 들어설 전망이다. 최대 6m의 높은 층고를 보유하고 있기 때문에 기업의 활용도가 매우 높다. 총 587대 주차가 가능한 주차장과 충분히 휴식을 취할 수 있는 옥상정원 등 공간을 갖추어 실제 이용자들의 만족도를 끌어 올린다.

한편, 금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터 현장 일대에는 대규모 주거타운이 건설 중인 호계지구와 덕현지구가 직주근접해 있으며 LS타워, 안양국제유통단지, 안양IT단지 등 대기업 및 협력업체가 존재하기 때문에 탄탄한 배후수요가 기대된다. 성남 판교와 인천 송도, 서울 마곡의 뒤를 이어 새로운 바이오 메카로 기대를 모으는 과천지식정보타운과도 가까워 관련 기업 및 연구소 수요도 기대할 수 있다.

일반적인 오피스상권의 최대 단점은 주말 비수기다. 평일과 달리 유동인구가 뚝 끊기기 때문에 오피스 상권의 상가들은 주말마다 강제로 휴무하게 되는 경우가 대부분이다. 그러나 금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터는 인근 주민들의 수요로 주말 매출을 충분히 확보할 수 있으며 역세권의 유동인구까지 더해지면 평일과 주말을 가리지 않는 주7일 상권을 실현할 수도 있다. 특히 단지 앞에 공개공지를 조성해 도보로 이동하는 인원이 손쉽게 접근할 수 있도록 뒷받침할 예정이다.

현재 금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터는 홍보관을 통해 자세한 분양 정보를 안내하고 있다. 최초 분양을 진행할 경우, 중도금 전액 무이자와 최대 90%의 대출 지원 등 다양한 혜택을 제공하며 취득세 50% 감면과 재산세 5년간 37.5% 감면 등 풍부한 세제 혜택도 받을 수 있다.