2월 KB주택시장동향, 서울 0.35%로 전월 대비 상승세 둔화…

수도권은 상승폭 확대되며 대조적인 모습

경기도 수원시 영통구 일대 아파트 밀집 지역의 모습. [연합뉴스]
경기도 수원시 영통구 일대 아파트 밀집 지역의 모습. [연합뉴스]

[헤럴드경제=양대근 기자] 정부의 12·16 부동산 대책 여파로 서울 주택가격 상승폭 둔화가 지속적으로 이어지는 것으로 집계됐다. 반면 수도권은 이로 인한 풍선효과가 점차 확산하는 모습이다.

25일 KB부동산 리브온이 발표한 2월 주택시장동향 월간 자료에 따르면 이달 전국 주택 매매가격은 전월대비 0.37% 상승했다. 서울의 경우 0.35% 변동률을 기록하며 전월 같은 기간(0.48%) 대비 상승폭이 확연하게 줄어들었다.

KB리브온 관계자는 “부동산 대책이 발표된 지 두 달째를 지나면서 서울지역의 주택시장이 안정화 되는 것이 확인된다”고 밝혔다.

비강남권인 노원구(0.68%)와 구로구(0.68%)가 상대적으로 높게 상승을 보였고, 양천구(0.63%), 영등포구(0.63%), 동작구(0.55%) 등이 뒤를 이었다. 반면 송파구(0.18%)를 비롯해 강남구(0.24%)와 서초구(0.25%) 등 강남3구는 오름폭이 크게 꺾인 모습이다.

서울과 대조적으로 수도권(0.55%)은 전월(0.46%) 대비 상승폭을 키우고 있다. 경기 수원시 영통구가 3.53% 급등했고, 수원 권선구(2.72%), 용인 수지구(2.61%), 고양 덕양구(1.72%), 수원 장안구(1.67%) 등이 높은 상승률을 보였다.

다만 이번 조사는 2·20 부동산 대책 이전 시점을 기준으로 하고 있어, 향후 추이를 좀 더 지켜볼 필요가 있다는 지적도 나온다.

대전 주택가격은 이번달 0.84% 상승하며 지난달(1.39%)에 이어 광역시 중 가장 높은 상승률을 보이고 있다. 대구(0.27%), 울산(0.27%), 광주(0.11%), 부산(0.09%)도 전월 대비 오름폭을 키운 것으로 나타났다.

전국의 주택 전세가격은 전월 대비 0.18% 상승을 기록했다. 서울(0.16%)은 전월 대비 상승폭이 축소됐고, 수도권(0.24%)은 전월대비 상승했다. 5개 광역시(0.20%)는 상승, 기타 지방(0.00%) 은 전월 대비 보합을 보였다.

KB리브온 측은 “명문 학군의 밀집도가 높은 강남구와 양천구는 겨울방학 이사철 수요로 전세 수요가 줄어들지 않고 있다”며 “강남구의 경우 소유주 2년 거주 시 양도세 혜택이 있어 소유주들이 입주하거나 월세로 전환하는 임대인들이 많아져서 전세 물량이 더욱 줄어들고 있고, 계속적으로 전세가격이 상승하고 있다”고 분석했다.