［헤럴드경제=신소연 기자］정부의 부동산 가격 정책의 영향으로 전세값이 천정부지로 오르고 있다. 이에 따라 전세 세입자들은 빚을 내 전세금을 맞추거나 외곽으로 밀려날 수밖에 없는 신세가 됐다.

25일 KB국민은행 부동산정보사이트(nland.kbstar.com)에 따르면, 9월 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)은 64.6%로 집계됐다. 이는 전달보다 0.02%포인트 상승한 것으로 국민은행이 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이래 역대 최고치다.

구별로 보면, 25개구 중 23개구가 전월 대비 상승(18개) 또는 보합(5개)을 기록했다. 다만 재건축 호재로 아파트 매매가격이 눈에 띄게 상승한 강남구(56.4%)와 양천구(61.5%)는 전월 대비 각각 0.1%포인트, 0.3%포인트 하락하는 모습을 보였다.

서울 아파트 평균 전세가격은 3억1115만원이었다. 서울 아파트 전세가는 올해 2월 3억원대를 돌파한 후 매월 신고가를 경신하고 있다.

서울 아파트 매매가격은 0.31% 상승하여 전월(0.03%)보다 상승폭을 키웠다. 이는 지난 2011년 2월(0.3%) 이후 처음으로 0.3% 이상 상승한 수치다. 정부의 주택시장 활성화 의지가 시장에 빠르게 전파된 것이 원인으로 분석된다. 특히 강남구(0.90%), 양천구(0.55%), 강동구(0.55%), 서초구(0.51%) 순으로 상승세가 확대되고 있다. 수도권도 0.35% 상승해 전월(0.12%)보다 상승폭이 확대됐다.

현장 전문가인 공인중개사의 목소리를 반영한 ‘KB주택시장 현장지표’도 지난달에 이어 이번 달에도 긍정적인 수치가 나왔다. ‘KB부동산 전망지수’는 전국이 기준지수(100)를 웃도는 120.6으로, 지난해 4월 이후 가장 높았다.

매매거래 활발 정도를 나타내는 지수인 전국의 ‘매매거래지수’는 41.2를 기록, 2006년 10월(43.0) 이후 최고치로 조사됐다. 매도세와 매수세의 비중을 조사해 작성되는 ‘매수우위지수’도 72.0으로, 지난 2011년 2월(74.2) 수준과 비슷해졌다.

KB국민은행 관계자는 “가을 이사철이 도래한 가운데 정부의 대출규제 완화, 9ㆍ1부동산대책 등이 영향을 미치고 있다”며 “강남 재건축 아파트를 비롯해 서울, 수도권을 중심으로 거래량이 늘고 가격도 상승할 것으로 예상된다”고 말했다.


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