국토부, 3분기 전국 땅값 2.92% 상승 9월 누적 토지 거래량 ‘서울의 2.7배’

[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 3분기 전국의 땅값이 모두 상승한 가운데 세종시가 최고 상승률을 기록했다. 세부 지역별로는 부산 해운대구가 각종 개발 호재에 힘입어 높은 상승세를 보였다.

국토교통부가 집계한 3분기 전국 지가변동률에 따르면 세종시 지가변동률은 5.24%로, 전국 평균인 2.92%를 크게 웃돌았다. 서울은 3.32%로 지난 2013년 9월부터 49개월 연속 상승했다.

전국 17개 시ㆍ도의 땅값이 상승한 가운데 지방(2.95%)이 수도권(2.91%)보다 상승률이 높았다. 세종 외에도 부산(4.84%), 제주(4.06%), 대구(3.38%), 광주(3.34%), 전남(2.98%) 등 6개 시ㆍ도가 전국 평균을 웃돌았다. 반면 경기(2.57%), 인천(2.36%) 지역은 전국 평균을 밑돌았다.

분기별 전국의 지가변동률(1.06%)은 2분기(1.10%)보다 소폭 감소했다. 누계 지가변동률은 지난해 같은 기간보다 0.95%포인트(1.97%→2.92%) 높지만, 같은 기간 소비자물가 변동폭인 1.29%포인트(0.81%→2.10%)보다 낮았다.

세부적으로는 부산 해운대구(6.86%)가 LCT사업과 센텀2지구, 동해남부선 폐선부지 등 개발 호재로 가장 높은 상승률을 기록했다. 울산 동구(-1.38%), 경남 거제(-0.04%)는 조선 경기 침체에 따른 부동산 수요 감소로 땅값이 하락했다.

9월까지 전체 토지 거래량은 총 248만6000필지로 서울 면적의 2.7배(1663.9㎢)에 달했다. 지난해 같은 기간보다 14.5% 증가한 수준이다. 건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 87만4000필지(1536.2㎢)로 같은 기간 6.3% 증가했다.

국토부 관계자는 “올해 3분기까지 땅값은 저금리 기조에 따른 주거ㆍ상업용 부동산 수요 증가로 지난해 같은 기간보다 소폭 상승했지만, 8ㆍ2 대책과 계절적 영향으로 상승세는 둔화했다”면서 “거래량 역시 8ㆍ2 대책 이후 둔화하는 상황으로 투기 우려가 높은 지역을 중심으로 모니터링을 강화할 계획”이라고 밝혔다.


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