문재인 정부의 두 번째 부동산 대책이 발표됐다. 6ㆍ19 부동산 대책보다 강력하다는 평가와 함께 주식시장에도 파장이 예상된다. 특히 최근 오름세를 보였던 건설업종과 은행주에 대한 투자심리에도 영향을 줄 것이란 분석이다. 다만, 업종의 성장축의 변화로 새로운 동력이 있는 기업들 간의 희비가 엇갈릴 것이란 전망이 나온다.

3일 한국거래소에 따르면 유가증권시장 건설업종 지수는 지난 6월16일 122.86에서 7월21일 125.97까지 상승한 뒤 하락세를 타고 있다. 최근 5거래일 연속 내림세를 보이며 전날 121.62를 기록, 6월 중순 수준으로 회귀했다.

이 지수는 6ㆍ19 부동산 대책 발표 이후 미미한 정부 규제 효과와 유가 상승세, 실적 개선 등에 힘입어 상승세를 탔지만 정부가 한달 보름 만에 8ㆍ2 부동산 대책을 내놓으면서 또 한번 내리막 길을 타게 됐다.

이에 증권가에서는 8ㆍ2 부동산대책 발표 직후 건설업종 전망에 대해 다소 부정적인 시각을 내놨다. 주택시장이 요동을 치게 되면서 실적 전망에도 빨간불이 켜졌다. 대형 건설사는 재건축 물량을 확정한 올해까지는 그 영향이 제한적이지만, 이후로는 낙관할 수 없다는 시각이 대체적이다.

건설경기와 밀접한 건자재 업종에 대해서도 전망이 어둡다. 특히 양도세 상승과 1주택자 양도세 감면 기준 강화 등의 양도세 강화 정책으로 자산동결(lock up)현상 나타나 거래가 둔화되면 이는 고가 건자재 리폼 수요 감소로 연결된다는 분석이다. 다만, 건자재 업종 내에서도 선호가 달라질 것으로 예상됐다.

김나래ㆍ양영경 기자/