-월 상환액은 평균 60만원 -대출 희망자 절반이 ‘고정금리’ 선호 [헤럴드경제=장필수 기자] 주택담보대출을 받은 가구의 평균 대출액은 1억1373만원으로 집계됐다. 특히 1억원 이상 대출을 받은 가구의 비율이 조사 이후 처음으로 50%를 넘어섰다.

주택금융공사가 11일 발표한 ‘2016년도 주택금융 및 보금자리론 수요 실태조사’에 따르면, 지난해 주택담보대출 이용 가구의 52.8%가 1억원 이상을 대출받은 것으로 나타났다. 1억원 이상∼2억원 미만을 대출받은 가구가 37.8%, 2억원 이상 대출 가구는 15%등이었다. 관련 조사에서 1억원 이상의 주담대를 받은 가구 비율이 50%를 넘어선 것은 이번이 처음이다.

이번 조사는 지난해 8월 8일부터 9월 30일까지 가구주가 만 20∼59세인 전국 5000가구와 보금자리론을 이용하는 2000가구를 대상으로 진행됐다.

1억원 이상 주담대를 받은 가구는 지난 2010년 25.7%로 절반 수준이었지만 2012년 36.5%, 2014년 44.3% 등 점차 높아졌다. 2015년에도 49.8%로 5.5%포인트 높아졌다.

조사 대상 가구의 평균 주담대 금액은 1억1373만원이었다. 이 역시 전년보다 808만원 늘어난 수준이다. 주담대 이용 가구의 월평균 상환 금액은 60만원이었으며, 41.5%가 월 상환액에 부담을 느끼는 것으로 조사됐다.

주담대 만기는 30년이 23.1%로 가장 많았으며, 20년(20.6%), 10년(17.0%)이 뒤를 이었다.

주담대를 받을 의향이 있는 2명 중 1명은 고정금리를 선호하는 것으로 나타났다. 고정금리를 이용할 것이라는 답변 비중이 50.4%로 가장 높았고, 변동금리 26.0%, 혼합형 금리 23.6% 등의 순이었다.

주택 가격이 오를 것으로 전망하는 가구 비율은 4년 만에 하락세로 돌아섰다. 1년 후 주택 가격이 상승할 것이라고 답한 가구는 2015년 40.9%에서 지난해 35.5%로 5.4%포인트 떨어진 것이다. 주택 가격 상승 기대가 그만큼 약해진 것이다.

하지만 3년 이내에 집을 살 의향이 있는 가구 비율은 53.9%로, 1년 전보다 4.4%포인트 늘었다. 주택 가격 상승 기대는 낮아졌지만, 실수요자를 중심으로 꾸준이 주택 구입 수요가 꾸준히 있다는 분석이다.

구입의향이 있는 주택 가격은 평균 3억876만원으로, 이 역시 2012년 이후 높아지는 추세다. 아파트를 사고 싶어하는 가구의 경우 신규 청약으로 구입하고 싶다는 답변이 42.3%로 가장 많았고, 기존 아파트 구입(35.1%), 보금자리주택 신규 청약(10.2%) 등의 순서로 응답 비율이 높았다.

한편 전세자금대출 이용 가구의 평균 대출금액은 6735만원이었다. 이 중 1억원 이상의 전세자금을 대출받은 가구 비율이 26.5%였다. 전세 거주 가구의 전세 보증금은 평균 1억5114만원으로, 이 역시 2010년 이후 계속 상승하고 있다.


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