강릉시 회산지구가 빠르게 주거지로 탈바꿈하면서 이 일대 신규 아파트에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 특히 중소형 평형 위주의 단지에서 벗어나 특화설계와 경쟁력 있는 분양가를 앞세운 중대형급 브랜드 단지들이 속속 등장하며 실수요자와 투자자의 눈길을 끌고 있다. 이러한 가운데 최근 분양을 시작한 ‘강릉 아테라(ARTERA)’가 주목받고 있다.

강릉시 회산동에 위치한 강릉 아테라는 지하 2층~지상 28층, 총 3개 동, 329세대 규모로 조성된다. 전용면적은 84㎡부터 166㎡까지로, 다양한 가족 구성원이 선택할 수 있는 중대형 평형 위주로 구성돼 있다. 특히 전용 84㎡ A타입은 발코니 확장 시 B·C타입 대비 약 10㎡가 넓은 추가 서비스 면적이 확보돼 넓은 실사용 면적을 원하는 실거주층의 관심을 받고 있다.

단지는 회산지구 최고 높이인 28층 설계로 탁 트인 조망권을 확보했으며, 세대당 1.6대의 넉넉한 주차 공간, 붙박이장, 갤러리창, 지문인식 도어락 등 총 8가지 무상 고급 옵션을 기본으로 제공해 생활 편의성을 높였다. 공간 구성은 대부분 4Bay 맞통풍 구조(일부 제외)를 적용해 채광과 통풍은 물론 개방감까지 확보했다.

무엇보다 실수요자들에게 가장 주목받는 요소는 분양가다. 한국부동산원에 따르면 올해 강릉시 신규 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1,670만 원 수준이지만, 강릉 아테라는 1,300만 원대에서 시작하는 합리적인 분양가로 공급되고 있다. 이는 주변 시세 대비 약 1억 원 이상 저렴한 수준으로 실거주자는 물론 투자 목적의 수요자들에게도 매력적인 조건이다.

분양 관계자는 “강릉 아테라는 회산지구 내 입지와 상품성, 분양가 경쟁력을 모두 갖춘 단지로, 특히 전매제한이 없고 유주택자도 청약 없이 계약이 가능한 선착순 동·호수 지정 분양이 가능해 접근성이 뛰어나다”며, “기존 강릉 아파트 시장에서 보기 드문 넓은 실사용 면적과 특화 설계를 통해 실거주 만족도가 매우 높을 것”이라고 말했다.

교통 접근성도 뛰어나다. 단지에서 강릉IC까지 차량 8분 거리, KTX강릉역도 인접해 서울 및 수도권과의 빠른 연결이 가능하다. 특히 경강선 KTX 연장(2029년 예정)과 동해북부선 철도(2027년 개통 예정)가 가시화되면서, 향후 강릉의 교통 인프라는 획기적으로 개선될 전망이다. 강릉, 속초, 고성 구간을 잇는 동해북부선은 관광·경제 활성화 기대까지 더해지고 있다.

배후 수요도 풍부하다. 강릉 아테라가 들어서는 회산지구는 이미 약 1,600세대 규모의 주거타운이 형성되어 있고, 향후 총 2,400세대 이상으로 추가 개발 예정인 신흥 주거 중심지다. 여기에 강릉시의 신도시급 도시개발사업 추진 및 인근 학세권, 자연환경 등 주거 인프라 확충이 동반되면서 지역 내 랜드마크 단지로의 가능성도 커지고 있다.

최근 강원특별자치도 출범과 함께 강릉은 행정·산업·관광 분야에서 중장기 발전 전략이 수립되고 있으며, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 특히 동해안권 광역 철도망 확충과 강릉항 개발, 수소도시 지정 사업 등이 연이어 추진되면서 강릉 아파트 시장에 대한 투자 수요 역시 상승하는 분위기다.

현재 강릉 아테라는 계약금 5%, 청약통장 미사용, 전매제한 없음, 유주택자 계약 가능, 선착순 동·호수 지정 가능 등 유연한 분양 조건을 갖췄다. 이러한 조건은 기존 분양 제도의 진입 장벽을 낮추며 실거주자는 물론, 세컨하우스 및 투자 목적으로 접근하는 수요자에게도 유리하게 작용하고 있다.

한편, 강릉 아테라 견본주택은 강릉시 교동 일원에 마련돼 있으며, 주중·주말 모두 방문 상담이 가능하다.


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