김포한강·광교·별내 등

올 2만3500가구 입주 대기

84㎡ 전셋가 1억원대 초반

올 수도권 입주물량 급감으로 전세난이 재현될 것으로 우려되면서 2기 신도시의 새 아파트가 눈길을 끌고 있다. 2기 신도시는 올 대규모 입주물량이 대기중이어서 실수요자들이 1억 원(전용면적 84㎡ 기준) 정도만 있으면 새 아파트에 입주할 수 있다.

5일 부동산업계에 따르면 김포 한강ㆍ광교ㆍ별내신도시 등 2기 신도시의 올 아파트 입주물량은 2만 3500여가구에 달한다.

우선, 작년 6월 첫 입주를 시작한 김포한강신도시에서는 올해 8900여 가구가 입주를 앞두고 있다. 김포한강신도시 Ac-02블록에서는 우미건설이 공급한 ‘한강신도시 우미린’ 아파트의 입주가 한창 진행 중이다.

명품신도시로 꼽히는 광교신도시에도 올해 입주물량이 봇물을 이룰 것으로 보인다. 이달중 동광종합토건이 광교신도시에 분양한 ‘광교 오드카운티’의 입주를 시작으로 총 8100여가구가 입주할 예정이다.

장기적 개발 호재가 풍부한 판교지역 오피스텔이 인기몰이를 하고 있다. 하지만 전반적으로 상권과 업무시설 기반이 자리잡지 못한 데다 분양가가 높아 입주 초기 단기적으로는 차별화된 전략으로 임차인을 확보해야 할 것으로 보인다. 사진은 지난해 11월 분양된 오피스텔 ‘호반메트로큐브’.
장기적 개발 호재가 풍부한 판교지역 오피스텔이 인기몰이를 하고 있다. 하지만 전반적으로 상권과 업무시설 기반이 자리잡지 못한 데다 분양가가 높아 입주 초기 단기적으로는 차별화된 전략으로 임차인을 확보해야 할 것으로 보인다. 사진은 지난해 11월 분양된 오피스텔 ‘호반메트로큐브’.

내달에는 삼성물산이 광교신도시 A9블록에 공급한 ‘광교래미안’이 입주를 앞두고 있다. 같은 달 광교신도시에 처음으로 공급되는 타운하우스 ‘광교호반가든하임’도 입주를 진행한다.

‘포스트 판교’로 불리며 인기를 끌었던 별내지구에서는 이달중 ‘쌍용예가’ 아파트 652가구의 첫 입주를 시작으로, 현대아이파크 753가구, 3월에는 대원칸타빌 486가구 등 총 7059가구가 입주를 시작한다.

‘별내 아이파크’는 전용면적 107~141㎡ 753가구로 구성됐으며, 별내지구 신규 단지 중 가장 큰 규모로 타워형과 판상형이 조화롭게 배치됐다.

강주남 기자/namkang@heraldm.com


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