일정등 꼼꼼히 살피면 당첨률 ‘쑥 한국토지주택공사(LH)의 올해 공공분양 물량이 발표되면서 해당 사업장과 청약 방법이 주목받고 있다. 특히 2017년까지 신도시, 택지지구 등 공공택지 조성이 중단돼 당분간 공공분양 품귀 가능성이 높아짐에 따라 실수요자들의 관심이 쏠린다.

17일 LH에 따르면 올해 공급예정 공공분양 물량은 총 16개 사업장 1만3834가구에 달한다. 지난해(9700여 가구) 보다 약 4000여 가구 증가했다. 분양물량보다 분양가가 저렴해 소비자들의 관심은 높지만, 공급물량이 적어 청약 기회가 제한적이라는 점은 단점이다.

부동산시장 분석업체 부동산인포가 조사한 연내 공급예정 LH 공공분양 물량은 상반기 총 7곳, 5488가구다.

분양은 다음달 인천에서 시작한다. 인천 남구 용현2동 일원 주거환경개선사업은 총 3개 블록에 4700가구(행복주택 1500가구 포함)가 들어선다. 공공분양은 2블록에 전용 59~84㎡, 총 662가구가 분양된다.

지방에서는 부산 강서구 명지지구 B1블록에 전용 74~84㎡ 총 1201가구 규모의 대단지로 들어서며 5월경 분양을 시작한다. 세종시에서는 소담동 3-3생활권 M6블록에 전용 59~84㎡, 총 1522가구가 같은 달 공급될 예정이다.

경기권에서는 구리시 갈매지구 S1블록에 전용 59~84㎡, 총 1034가구가 들어선다. 이 가운데 10년 임대 482가구를 제외한 전용 74ㆍ84㎡ 552가구가 5월 분양된다. 지난 2010년 사전예약을 진행해 본청약 여부에 따라 공공분양 물량이 줄어들 수 있다는 점은 유의해야 한다.

하반기에는 9곳, 8346가구가 분양된다. 대전 동구 대동, 신안동 일원 대신2지구 주거환경개선사업으로 진행되는 공공분양은 1블록 전용 60~85㎡ 1113가구, 2블록 60 이하~85㎡ 232가구 등 총 1345가구다.

경기 화성시 동탄2신도시 A44블록에는 전용 60 이하~85㎡ 총 859가구가 7월 분양을 시작한다. 수원시에서는 호매실지구 B2블록에 전용 60~85㎡ 총 999가구가 들어서며, 10월 분양 예정이다. 11월에는 하남시 하남감일지구 B7블록에 전용 60~85㎡, 총 1008가구가 분양을 시작한다.

LH 공공분양 청약 성공을 위해선 홈페이지를 유심히 살펴봐야 한다. 사전 준비서류와 신청 절차 등이 안내돼 있어서다. 공인인증서를 이용해 실제 청약 신청을 하는 것처럼 연습할 수 있어 실수를 줄일 수 있다.

신청 자격에 있어 동일 순위 내 있는 무주택자는 무주택 기간과 저축 총액이 많을수록 당첨 확률이 높다. 무주택 기간은 만 30세부터 산정되며, 그 이전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일로부터 무주택기간을 산정한다.

전용 85㎡ 이하 주택은 청약저축가입, 무주택 자격이면 청약이 가능하다.

정찬수 기자/


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