지난달 국민연금공단이 발표한 ‘국민연금 공표통계’ 자료에 따르면 지난해 10월말 기준 노령연금 월급여수급자는 307만3명이며, 1인당 수령액(특례제외)은 월평균 34만8570원(최고 186만5420원)으로 나타났다.

하지만 100만원 이상의 최고 금액을 받는 급여수급자는 9만1286명으로 전체의 2.97%에 불과하고, 전체의 30.31%(93만389명)는 10~20만원, 24.96%(76만6141명)는 20~30만원을 받는 것으로 나타났다. 10만원 미만을 받는 수급자도 3만3261명이나 됐다. 이는 보건복지부에서 정한 2016년 1인가구 월 중위소득인 162만4831원에도 못 미치는 금액이다.

바야흐로 100세 시대다. 그러나 50대 은퇴자는 되레 늘고 있다. 이들 중 상당수는 재취업에 실패하고 눈돌리는 것이 바로 ‘수익형부동산’이다. 하지만 무턱대고 투자를 했다가는 낭패를 보기 십상이다. 직접 발품을 팔아 입지 등을 꼼꼼히 살피고 투자에 나서야 후회가 없다.

최근 상가, 오피스빌딩, 오피스텔, 지식산업센터 등 수익형부동산은 저금리 시대에 높은 임대수익률을 올릴 수 있어 투자자들사이 인기다.

5일 국토부에 따르면 전국 오피스 및 상가 투자수익률은 증가하고 있다. 지난해 오피스 투자수익률은 5.93%로 2013년(5.29%)과 2014년(5.91%)에 비해 상승했다. 중대형 매장용도 2013년 5.32%, 2014년 6.16%, 2015년 6.24%로 2년 전보다 0.92%포인트 증가했다.

하지만 주거용부동산과 달리 수익형부동산은 종류도 다양하고 금액도 천차만별이라 투자전 ‘옥석가리기’는 필수이다.

그리고 수익형부동산의 수익률도 년도별로 조금씩 줄어들고 있기 때문에 소액으로 투자할 수 있는 곳을 잘 선택해 투자에 나서는 것이 좋다고 전문가들의 조언한다.

퇴직이후 수익형부동산으로 통해 연금수익외에도 임대수익등으로 노후자금을 마련하고 있다면, 가정에서 새어나가는 지출을 잡는 것도 노후에는 꼭 필요하다고 할 수 있다.

소비억제가 잘 되는 사람은 적금을 들고, 만기가 되면 다시 예치하는 방식으로 종잣돈을 마련해야 한다. 소비를 조절하지 못하면 결국 종잣돈은 더 커지지 못하고 일정금액에서 머무르게 된다. 본인이 이러한 유형이라면 최대한 돈을 모을 때 강제성을 띤 상품에 가입하길 추천한다.

가령 주택을 장만할 계획이 있다면 적당한 규모의 주택 아파트담보대출을 받아 부동산을 사는 것이 좋고, 금융상품의 경우 만기가 긴 보험 상품을 가입하는 것을 추천한다. 부채가 있으면 부채를 우선 상환 하는 데 집중하게 되므로 불필요한 소비를 억제시키는 강제효과가 있다.

최근 주목받고 있는 재테크 방법 중의 하나인 ‘론테크’ 는 기준금리인하와 함께 시중은행들의 주택대출 저금리분위기를 활용하여 주택담보대출 이자싼곳, 최저금리은행으로 높은 대출금리를 낮은 금리로 바꿔 매월 지출하는 금융이자를 줄이고, 그 차익으로 다른 재테크재원으로 활용하는 것이다.

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온라인뉴스팀/