청년실업가·독거노인등에 30%공급

SH공사(대표 변창흠)는 내년에 다세대 등 1500가구와 도시형 원룸 400가구 총 1900가구를 서울시 전역에서 매입, 임대한다고 3일 밝혔다.

이 중 30% 범위 내에서 사회초년생, 청년실업가, 독거노인 등 실질적 주거취약계층에게 수요자 중심의 맞춤형 임대주택으로 공급할 예정이다.

SH공사는 이를 위해 오는 4일 본사에서 2016년도 기존주택 등 매입을 위한 사업설명회를 개최한다.

이번 설명회에서는 2016년도 매입주택의 품질기준 및 절차 등 매입전반에 대한 사업 설명과 함께 내년 중점 추진 예정인 맞춤형 임대주택의 세부내용이 소개된다. 참석은 건축주, 공인중개사, 건축회사 등 매입임대주택 사업에 관심이 있는 시민 누구나 가능하다.

매입임대주택사업은 서울시와 SH공사가 국토해양부로부터 국고지원을 받아 다세대ㆍ원룸 등 기존주택을 매입해 저소득시민에게 임대주택으로 공급하는 사업이다.

전용 85㎡ 이하 다가구ㆍ다세대주택 및 도시형 원룸 등을 매입해 기초생활수급자 등 저소득 가구에게 시중 임대시세의 30% 수준으로 공급하고 있다.

매입한 총 1900가구 중 30% 범위 내에서 사회초년생, 청년실업가, 독거노인 등 실질적 주거취약계층에게 수요자 중심의 맞춤형 임대주택으로 공급할 예정이다.

아울러 주택매입은 기존주택뿐만 아니라 건축예정 주택 매입도 병행한다.

건축예정 주택 매입은 SH공사가 건축초기부터 주요공정에 대한 품질을 확인하므로 공사로서는 양질의 주택을 매입할 수 있고 매도자에게는 분양리스크를 줄일 수 있는 장점이 있다.

매매주택의 가격은 2개 감정평가 업체가 평가한 가격을 기초로 결정하게 되고 이 중 1개 감정평가 업체는 매도자의 추천을 받는다.

매입신청 대상주택에 대한 매입여부 결정은 외부전문가가 70% 이상 구성된 매입심의위원회에서 입지여건, 주택품질 등을 종합적으로 고려해 매입여부를 결정하게 되며 매입이 결정된 주택은 SH공사와 매매계약을 체결하게 된다.

최원혁 기자/


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