흔히들 수익형 부동산 투자 특히 ‘상가’ 투자를 생각하면 무조건 서울 도심지 한복판의 상가에 투자를 해야지만 안정적으로 많은 수익을 얻을 수 있다고 생각한다.

서울 도심지 상가는 많은 유동 인구와 이미 구축해 놓은 상가 인프라로 수익을 창출 해 내는데 물론 안정적일 것이다. 하지만 이런 경우 막대한 투자 자금을 요한다. 때문에 전문가들은 임대수익이 주목적이라면 서울 한복판 보다 더 다양한 가능성이 열리는 수도권으로 투자 범위를 넓히라고 조언 한다.

실제로 개발이 많이 이루어지고 있는 수도권 지역이 개발호재가 다양한데다 값도 상대적으로 저렴해서 임대 수익뿐 아니라 시세차익까지 노릴 수 있어 인기다. 특히 신도시급 택지개발지구는 대단지 아파트들이 들어서고 주변에 업무시설이 밀집해 있고 학군 형성이 크게 돼 있어 유동인구가 많고 미래가치가 높고 특화상가 발전 가능성이 크기 때문에 선호도가 높다.

미사강변도시 인근에는 약 48만㎡의 업무지구 및 상권이 개발 중이다. 상업∙문화∙비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링∙신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D∙비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발이 한창이다. 또한 백화점∙영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남유니온스퀘어도 2017년까지 조성이 마무리된다.

올림픽대로, 서울 천호-하남간 버스전용차선으로 서울 접근성이 우수하다. 또 강일IC, 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등에 바로 진입이 가능해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 여기에 지하철 5호선 연장이 확정되고 9호선 연장도 추진 중이어서 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

이런 가운데 지하철 5호선 미사역 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사 강변 노블레스’가 연일 인기 상승 중이다. 메인 대로 사거리 코너에 위치해 있으며 미사강변도시에서 유일한 1종 유흥 상업지구다. 지하철 5호선 미사역 초역세권 대로변에 위치한 미사 강변 유일의 4면 오픈 상가로, 미사지구 상업지역 내 연면적 7,000평 이상의 상가 중 최초 준공 예정인 상가다.

37,000세대 배후단지와 업무시설 맞은편의 대로변 상가로 많은 배후수요를 확보 했다. 특히 의료 시설 가능 건물로 인허가가 되어 이미 여러 의료기관의 분양이 확정 되었고 문의도 끊이지 않고 있다.

미사 강변 노블레스는 투자자들의 부담을 줄이기 위해 작은 평수로 분양함으로써 소액투자자들의 발길을 잡는데도 한몫 하고 있다. 실투자금은 상층부기준 1억대 중후반대로 투자가 가능하다. 주변에 전문상가가 거의 없어 10월 23일 정식 계약서 발행 이후 임대수요가 폭발적으로 몰려 안정된 업체로 선별 임대를 할 수 있을 것으로 예상돼 조기 분양 마감이 예상된다.

계약관련문의: 02-481-9962

온라인뉴스팀/