대학가 역세권 오피스텔은 배후지역에 20~30대 젊은 층의 배후잠재수요가 많기 때문에 경기 침체기에도 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있는 노른자 상권에 해당된다.

특히 지하철역에서 3분 이내 거리의 초역세권 오피스텔은 대중교통이 편리한 것은 물론 역 주변에 밀집한 쇼핑시설 등 생활편의시설도 손쉽게 이용할 수 있어 임대시세가 주변지역에 비해 높게 형성돼 있다.

1%대 저금리 기조의 장기화로 은행 뭉칫돈이 수익형부동산 시장으로 몰리면서 서울과 수도권 등초역세권 오피스텔이 각광을 받는다. 대학가 인근이나 출퇴근이 편리한 도심 인근 역세권 오피스텔은 배후잠재수요가 풍부해 공실 걱정도 없을 뿐만 아니라 안정적인 수익은 물론 프리미엄까지 기대할 수 있어 인기다.

6호선 마포구청역 인근 오피스텔의 경우 이대, 홍대, 연대 등 주변지역 9개 대학수요와 상암DMC 직장인수요를 배후에 두고 있어 큰 인기를 누리고 있다.

이 중에서도 마포구청역 도보 1분 거리 초역세권에 10월 들어서는 ‘상암 우남퍼스트빌스타’가 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

상암 우남퍼스트빌스타가 위치한 마포구청역 인근은 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대 등 대학가와 인접해 있어 예전부터 풍부한 배후잠재수요를 자랑하는 곳이다.

또한 이 지역은 상암DMC개발 수혜지역으로 LGCNS, 팬택, MBC, KBS, CJ 등의 IT, 미디어 기업 등 800여개 업체가 들어와 있고 2015년까지 삼성SDS 등 IT 대기업이 추가로 들어설 예정이다. 여기에 최근 MBC까지 상암 신사옥으로 이전함에 따라 수요가 대폭 늘어나 임대료 상승의 여지도 충분한 곳이다.

오피스텔은 지하 4층~지상 20층 1개 동 규모로 총 396실의 원룸으로 구성되며, KB부동산신탁에서 시행을, 우남건설에서 시공을, PM 분양대행은 TOTAL합동투자개발㈜이 맡아 안전한 투자가 가능하다.

여기에 풍부한 배후수요와 뛰어난 교통여건, 중도금 60% 전액 무이자로 수익성과 안정성을 고루 갖춘 것으로 평가된다.

쾌적하고 편리한 생활환경도 장점으로 꼽을 수 있다. 상암 우남퍼스트빌스타 인근에는 월드컵공원, 난지한강공원, 하늘공원 등의 녹지환경과 월드컵경기장, 홈플러스, CGV 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 강변북로와 내부순환도로 등의 도시고속도로와 성산대교를 이용해 서울 및 수도권으로의 이동도 무척 편리하다.

마포구청 인근 부동산 관계자는 "상암동이나 합정동에 비해 임대료가 저렴하고 6호선 마포구청역과 가까워 대학생과 상암DMC 직장인들의 임대문의는 많으나 임대물건이 거의 없어 최근 공급된 오피스텔도 조기분양이 완료되고 조망이 좋은 곳은 프리미엄이 형성돼 있다”고 밝혔다.

문의) 1800-7841

온라인뉴스팀/