중국 최대 민간 부동산 개발업체 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)이 상반기 9조원에 달하는 기록적인 손실을 발표하며 채무불이행(디폴트) 가능성을 경고했다. 지난 7일 달러 채권 이자를 갚지 못하며 중국 부동산 위기에 불을 지핀 비구이위안이 스스로 디폴트 위험을 밝히면서 그 배경이 주목된다.

30일(현지시간) 로이터, 블룸버그 등은 비구이위안의 올해 상반기 순손실이 489억위안(8조8616억원)을 기록했다고 보도했다. 이 기간 수익이 전년대비 39% 증가했지만, 비용은 이보다 훨씬 큰 75% 늘었다. 비구이위안은 부동산 거래량 감소와 가격 하락, 개발 중인 부동산과 금융·계약 자산의 손상 증가가 막대한 손실로 이어졌다고 밝혔다.

이날 비구이위안은 경기 침체에 대응해 적절한 조치를 취하지 않았으며, 저가 부동산 시장에 대한 과도한 의존이 불러올 위험도 인지하지 못했음을 인정했다. 비구이위안은 “판매와 자금 조달 어려움으로 유동성이 전례없는 압박을 받고 있다”면서 “심각한 시장 하락에 허를 찔렸다”고 설명했다. “만족스럽지 못한 실적에 대한 깊은 후회를 느낀다”고도 덧붙였다. 그러면서 비구이위안은 현재와 같은 실적 악화가 이어질 경우 시장이 우려하는 디폴트 위기가 현실화할 수 있다고 경고의 목소리를 높였다.

업체는 “그룹의 재무성과가 앞으로도 계속 악화된다면, 차입금 약정을 이행하지 못할 수 있다”면서 “이는 채무불이행으로, 특정한 다른 차입금의 경우 크로스디폴트(한 채무 계약에서 디폴트가 선언되면 채권자가 채무자의 다른 빚에 대해서도 일방적으로 디폴트를 선언하는 것)로 이어질 수도 있다”고 밝혔다. 손미정 기자


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