연이은 정부의 부동산 대책으로 소비자들의 대출능력이 커지고, 아파트까지 투자 이민제 대상에 포함되면서 매매 및 전세시장 모두 빠른 속도로 회복되고 대형 개발호재들까지 정상화 되면서 중소형 아파트를 중심으로 잔여물량이 마감되고 부동산 경기가 회복 조짐을 보이고 있는 가운데 배후수요가 풍부한 아파트단지 내 상가에 수요가 집중되고 있다.

최근들어 연간 상가 수익률도 전년대비 상승하고 있어, 오피스텔 수익률 악화에 따른 반사이익과 저금리 영향에 따라 시중 뭉칫돈이 상가 시장으로 흘러들고 있는 것으로 판단된다.

일부 인기지역 단지내 상가에는 프리미엄까지 붙었다. 대표적인 상가로 진해 자은3지구, 문정역 테라타워 3차, 송파와이즈더샵, 위례 아이파크 애비뉴 등이 있다. 위례 신도시상가는 500만원~ 1억원정도의 프리미엄이 형성되어 있고 문정지구 상가도 평균 3000만원~4000만원 프리미엄을 줘야 한다.

상가 선택이 고민인 투자자들이 눈여겨 볼 상가로 주상복합단지내 상가가 있다. 아파트와 오피스텔 입주민이라는 고정수요가 있어 비교적 수익이 안정적이다. 주상복합 단지내 상가는 대부분 역세권이나 업무, 상업지역을 끼고있는 핵심지역에 위치해 있는 경우가 많다 보니 유동인구까지 고객으로 끌어들일 수 있다.

관심을 가질 상가단지로 인천 송도국제도시에 1만세대의 배후수요를 갖춘 주상복합단지 내 상가인 송도 글로벌캠퍼스푸르지오 상업시설을 꼽을 수 있다. 송도 테크노파크역 역세권인 송도 글로벌캠퍼스푸르지오 상가는 분양 전부터 투자자들의 관심이 집중되었던 상가이다. 5공구 최초 상업시설이며 2,600세대 고정세대가 확보되어 있는 대단지 상가로 입주되어 있는 상가들은 이미 프리미엄이 형성되어 있으며, 합리적인 분양가와 송도신도시의 미래가치와 부가가치에 대한 기대가 수요자들의 마음을 움직이고 있기 때문이다.

송도국제도시의 대표적 상가로 송도 그린애비뉴 상가, 송도 하버뷰 상가, 송도 센트럴파크 1차상가, 송도 센트럴파크 2차상가, 송도 힐스테이트상가, 송도 월드마크상가, 송도 캠퍼스타운 상가 애비뉴 , 송도퍼스트월드 상가가 있다. 글로벌캠퍼스 푸르지오 상가는 향후 1만 세대의 입주가 완료되는 시점이 빠르고, 주변 상업시설이 희소하다는게 큰 매력을 갖고 있으며, 또한 공구별 상권이 완료되는 시점에서 가장 차별화된 상품으로 각광 받을 것으로 예상된다.

송도 대우 글로벌캠퍼스 푸르지오가 위치한 5공구(첨단산업클러스터)는 대학교, 명품 아울렛, 복합쇼핑몰, 호텔 등 주거와 상업•업무가 결합된 시설들이 순차적으로 계획되면서 송도 내 신흥 인기 주거지역으로 거듭나고 있어 상권 확대가 절실히 요구되고 있는 곳이다. 송도 대우 글로벌캠퍼스 푸르지오는 총 2,309세대로 아파트와 오피스텔로 구성된 주상복합단지로 고정고객 확보가 용이하다

사업지 주변에는 송도 더샵그린스퀘어가 입주되어 있고, 송도 에듀포레 푸르지오, 송도 호반 베르디움 1차, 송도 호반 베르디움 2차가 예정되어 있다.

현재 회사보유분 일부세대에 한하여 분양 및 임대를 진행하고 있다. 특히 선임대가 되어 있는 상가는 선착순으로 분양 중이며 분양 즉시 임대료를 받을 수 있는 것이 최대 장점이다.

분양홍보관은 전화예약방문제로 운영 중이다.

온라인뉴스팀/