시장 피로도 증가한 주거용 부동산 비율은 감소

코로나 침체로 얼어붙었던 상업,업무용 부동산의 거래비율이 점차 증가하고 있다. 사진은 테헤란로 업무시설 밀집지역.[헤럴드경제DB]
코로나 침체로 얼어붙었던 상업,업무용 부동산의 거래비율이 점차 증가하고 있다. 사진은 테헤란로 업무시설 밀집지역.[헤럴드경제DB]

[헤럴드경제=이민경 기자] 지속적으로 가파른 상승세를 유지하며 시장 피로도가 크게 증가한 주거용 부동산 시장이 위축되고 상업·업무용 부동산 거래 비율이 높아진 것으로 나타났다.

26일 한국부동산원 월별 건물용도별 거래량 자료에 따르면, 올해 1월 전체 부동산 거래량 중 주거용 부동산이 차지하는 거래 비율은 약 80.31%(18만3125건 중 11만3272건)로 12월 84.01%(26만317건 중 17만2359건) 보다 3.7%포인트 하락했다.

반면 같은 기간 상업·업무용 부동산 거래 비율은 12월 12.55%(26만317건 중 3만2661건)에서, 1월 15.58%(18만3125건 중 2만8533건)로 3.03%포인트 상승했다.

지난해 하반기부터 올해 1월까지 주거용과 상업·업무용 부동산의 월별 거래 비율을 살펴보면 ▷7월 (주거 83.23%, 상업·업무 13.86%) ▷8월 (주거 79.75%, 상업·업무 16.45%) ▷9월 (주거 81.06%, 상업·업무 15.13%) ▷10월 (주거 82.6%, 상업·업무 13.19%) ▷11월 (주거 82.06%, 상업·업무 13.99%) ▷12월 (주거 84.01%, 상업·업무 12.55%) ▷1월 (주거 80.31%, 상업·업무 15.58%)로 주거용 부동산 거래비율이 줄어들면 상업·업무용 부동산의 거래량의 비율이 늘어나는 양상을 보였다.

업계 관계자는 “주택시장의 높은 가격상승률에 따른 시장 피로도 증가와 대출규제 등으로 인해 더 많은 유동자금이 수익형 부동산으로 흘러 들어갈 것으로 예상된다”고 말했다.

한국부동산원 아파트 매매가격자료에 따르면 올해 2월 전국 아파트 ㎡당 매매가격은 507만1000원으로, 2019년 7월 ㎡당 427만원을 기록한 이후 19개월 연속 단 한번의 하락없이 지속적인 상승세를 기록했으며, 19개월간 상승률은 18.76%에 달했다.