도계위 결정, 사업 속도 낼 것 예상

공릉 콤팩트시티도 역세권 활성화 첫 사업지로

[헤럴드경제=성연진 기자] 서울시가 임대주택 16세대 추가 건립에 나선 신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발구역의 용적률을 완화했다.

8일 서울시에 따르면 전일 열린 제13차 도시계획위원회에서 이 같은 정비계획결정변경안이 수정 가결됐다.

신용산역 북측 1구역 위치도 [서울시]
신용산역 북측 1구역 위치도 [서울시]

용산구 한강로2가 2-116호 일대 '신용산역 북측 제1구역' 도시정비형 재개발구역은 2015년 제7차 도시계획위원회 심의를 거쳐 그해 7월 정비구역으로 지정된 곳이다.

해당 지역은 용산지구단위계획구역 내 속하 사업지로서, 서울시 공공임대주택 정책에 따라 용적률 완화와 함께 임대주택을 추가 건립하기로 했다. 최종 사업계획은 추후 건축위원회 심의와 사업시행인가 등을 거쳐 확정될 예정이다. 이번 결정으로 신용산역 북측 제1구역 정비사업이 탄력을 받을 것으로 시는 기대했다.

역세권 활성화 사업 1호로 예정된 노원구 공릉동 375-4번지 일대 위치도 [서울시]
역세권 활성화 사업 1호로 예정된 노원구 공릉동 375-4번지 일대 위치도 [서울시]

또 노원구 공릉동 375-4번지 일대가 역세권 활성화 사업의 첫 사업지로 결정됐다. 도시계획위원회는 이 일대를 제3종 일반주거지역에서 근린상업지역으로 변경하는 도시관리계획 변경안을 통과 시켰다. 향후 지구단위계획 결정안이 도시·건축공동위원회 심의를 거치면 최종 결정이 고시된다. 이렇게 되면 이 일대는 고밀‧복합개발해 직장과 주거지가 가까운 직주근접 ‘콤팩트시티’가 될 예정이다.

아울러 마포구 ‘신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획’ 변경안도 수정 가결됐다.

이곳은 주 용도를 업무에서 주거로 변경해 주택공급을 확대하게 했다. 총 288세대(일반분양 233세대, 공공임대 55세대)를 공급한다. 또 청년창업지원센터, 신성장산업 육성을 위한 시설과 도서관 등도 정비계획에 반영됐다.

한편 용산구 한강로3가 63 일대의 ‘국제빌딩 주변 도시정비형 재개발 정비계획’ 결정 변경안은 보류됐다.