-교통·교육·편의시설 등 앞서 조성된 인프라로 입주와 동시에 편리

-지난해 재건축·재개발 1순위 평균 경쟁률 43.3대1

서울에서 지난해 재건축·재개발을 통해 공급된 단지가 모두 1순위 마감률 100%를 기록했다. 사진은 한 견본주택에 몰려든 청약자들. [헤럴드경제DB]
서울에서 지난해 재건축·재개발을 통해 공급된 단지가 모두 1순위 마감률 100%를 기록했다. 사진은 한 견본주택에 몰려든 청약자들. [헤럴드경제DB]

[헤럴드경제=성연진 기자] 지난해 서울에서 재건축·재개발 등 도시정비사업을 통해 공급된 단지가 모두 1순위 마감률 100%를 기록한 것으로 나타났다.

21일 금융결제원에 따르면 서울시는 2019년 1~12월까지 총 57개 단지 중 32개의 재건축·재개발 단지를 공급해 모두 1순위 청약에서 마감을 기록했다. 청약자 수로는 24만8373명으로 전체 34만3432명의 72.3%에 해당한다.

경쟁률도 높았다. 재건축·재개발 단지 1순위 평균 경쟁률은 43.3대 1로 서울시 전체 평균 31.7대 1보다 높았다. 재건축·재개발 등 정비사업을 통하지 않은 단지는 평균 경쟁률 18.6대 1을 보이며 상대적으로 선호도가 낮았다.

각 구별로 재건축·재개발 총 청약자수는 서대문구 4만2292명이었고, 이어 ▷동대문구(3만1697명) ▷강남구(2만9436명) ▷동작구(2만5509명) ▷송파구(2만3565명) ▷영등포구(2만1367명) ▷서초구(2만594명)가 뒤를 이었다.

경쟁률이 높았던 주요 단지로는 지난해 말 서울에서 마지막으로 분양된 대림산업의 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’가 있다. 이 단지는 1순위 청약에서 총 200가구(특별공급 제외) 모집에 1만1985명이 몰리며 평균 59.93대 1, 최고 107.78대 1의 경쟁률을 기록했다. 1순위 모집에 모인 청약자수는 지난 10년 간 서대문구에서 공급한 단지 가운데 가장 많다.

지난해 경쟁률이 가장 높았던 단지는 서울 강남구 대치동에서 분양된 ‘르엘대치’로 31가구 모집에 6575명이 몰리며 평균 212.1대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 동작구 사당동 사당동의 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’이 89가구 모집(특별공급 제외)에 1만8134명이 접수하며 평균 203대 1의 경쟁률을 기록했다.

재건축·재개발 등 정비사업은 대형건설사가 참여해 선호도가 높은 브랜드 아파트로 재탄생하는 데다가 노후주택이 많은 곳에서 공급돼 입주 후 주변 수요 흡수에 따른 가격 상승세가 기대된다는 장점이 있다. 교통, 교육, 편의시설 등 인프라가 앞서 조성돼있어 입주와 동시에 생활이 편리하다는 것도 이점이다.

재건축·재개발 등 정비사업은 올해도 이어지고 있다. 앞서 GS건설이 이달 서울 강남구 개포동에 분양한 ‘개포프레지던스 자이’는 1순위 청약접수에서 232가구 모집에 1만5082명이 몰리며 평균 65.01대 1의 경쟁률을 기록했다.

4월에는 서울 동작구 흑석3구역과 수색6구역 재개발 단지가 분양 예정이며, 5월과 6월에는 용두6구역, 증산 2구역 이 차례로 공급된다. 10월에는 신반포 3구역이 분양될 예정이다.