- ‘아파트공화국’ 탈피…미래 100년 경관 창출 계획 - 구역별 공공기획자문단 등 원 팀(One Team) 구성 - 공공이 정비계획 지침 제시ㆍ신속한 사업추진 지원 [헤럴드경제=한지숙 기자] 상계주공 5단지, 금호동3가-1, 흑석11구역, 공평15ㆍ16지구 등 재건축ㆍ재개발지 4곳이 서울시의 ‘도시건축 혁신방안’ 시범사업지로 선정됐다.

서울시는 30일 천편일률적인 ‘성냥갑 아파트’를 탈피하고, 새로운 미래 경관을 창출하기 위해 이번에 시범사업지를 선정했다고 밝혔다.

앞서 시는 지난 3월에 정비사업의 도시성을 회복하고 새 경관 창출을 위한 ‘도시ㆍ건축 혁신방안’을 발표한 바 있다. 정비계획 결정 이전에 공공(서울시, 자치구)이 정비계획 수립 지침을 제시하고, 건축디자인의 혁신을 이끄는 등 정비사업 전과정에 참여하며 지원하는 내용이다.

시는 재건축, 재정비촉진, 도시정비형ㆍ주택정비형 재개발 등 사업유형별로 추진단계, 입지여건을 고려해 대상지를 골랐다. 구체적으로는 공공의 선제적 관리가 필요하고, 공공기획 모델을 보여줄 수 있으며, 사업 효과가 크고 주민 참여가 높은 곳을 우선했다. 이후 자치구, 주민과 협의를 거쳐 최종 4곳을 선정했다.

시범사업지에는 공공과 민간이 한 팀(One Team)을 이룬다. 시ㆍ구 주관부서, 도시건축혁신단(가칭), 공공기획자문단으로 이뤄지며, 정비사업 주관부서가 총괄한다. 이를 위해 시는 기존 정비계획 결정(심의) 지원을 담당하는 ‘도시계획 상임기획단’에 공공기획 등의 기능을 추가해 ‘도시건축혁신단(가칭)’으로 확대, 개편한다. 시범사업 추진을 위해 우선 팀 단위 조직을 보강할 계획이다. 공공기획자문단은 관련 위원회 위원과 분야별 전문가 중 시범사업별로 10명 내외로 구성한다.

이렇게 꾸려진 팀은 지역여건을 고려한 정비계획이 이뤄지도록 지침을 제시한다. 정비계획 결정을 위한 심의와 사업 관리를 지원하며 사업이 신속히 추진되도록 한다.

시범사업지 중 동작구 흑석11구역과 종로구 공평15ㆍ16지구는 오는 7월까지 공공이 정비계획변경(안)에 대한 지침을 검토하고, 위원회 심의를 거쳐 연말까지 정비계획 변경을 마치는 목표로 추진된다. 새로이 정비계획을 수립하는 노원구 상계주공5단지 재건축사업과 금호동3가 1번지 일대 재개발사업은 정비계획 수립 지침을 제시하고 내년 5월까지 정비계획을 결정한다는 목표다.

서울시 측은 “신속한 계획수립으로 사업기간도 단축할 수 있음을 입증해 보일 것”이라며 “시범사업을 추진하며 미비점과 제도를 보완해 확대 시행하겠다”고 밝혔다.

권기욱 시 도시계획국장은 “2030년까지 서울시내 아파트의 56%가 정비 대상이 됨에 따라 미래 100년 서울의 도시경관을 위해 지금이 매우 중요한 시기인 만큼 ‘도시ㆍ건축 혁신’은 반드시 필요하다”며 “공공과 민간이 윈-윈(win-win)하는 도시건축 혁신방안의 모델을 제시하겠다”고 말했다.


jshan@heraldcorp.com