- 금리 상승기에 시중은행 주택담보대출 상품 금리 1년 만에 최대 0.9％포인트 올라

- 추석 연휴 이후 소폭 더 오를 예정…무리한 대출로 집 사면 ‘이자 부담’ 증대 가능성

[헤럴드경제] 금리 상승기에 접어들면서 은행권 주택담보대출 금리가 빠르게 오르고 있다. 대다수 시중 은행들은 추석 연휴가 끝난 뒤 또 금리를 올릴 계획이다.

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fedㆍ연준)가 연내 기준 금리를 한 번 더 올릴 것으로 보이는 가운데, 한국은행도 금리 인상 가능성을 직간접적으로 표명하면서 금융채 이자율이 상승했기 때문이다.

5일 은행권에 따르면 주요 은행의 가계 주택담보대출 금리는 1년 전과 비교하면 크게 올랐다.

국민은행은 지난달 말 기준으로 5년간 금리를 고정한 뒤 변동 금리를 적용하는 혼합형 주택담보대출 상품 ‘포 유 장기대출’ 상품을 연 3.29∼4.49％(신용등급 5등급 기준)의 금리로 판매했다.

같은 상품의 지난해 9월 말 기준 금리가 연 2.82∼4.12％였던 것에 비하면 최저금리는 0.47％포인트(p), 최고금리는 0.37％포인트 오른 것이다.

국민은행은 추석 연휴가 끝난 후인 오는 10일부터는 이 상품의 최저ㆍ최고 금리를 각각 0.11％포인트씩 올려 연 3.40∼4.60％에 판매할 계획이다.

다른 시중은행들도 상황은 비슷하다.

신한은행의 혼합형 주택담보대출의 9월 말 금리는 연 3.35∼4.46％로 지난해 같은 달 연 2.86∼3.97％보다 최저ㆍ최고 금리가 각각 0.49％포인트 높아졌다.

신한은행은 연휴 직후 이 상품의 금리를 0.01％포인트 올려 연 3.36∼4.47％에 판매할 방침이다.

우리은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 9월 말 기준 연 3.30∼4.30％로 1년 전(연 2.91∼4.21％)보다 최저금리는 0.39％포인트, 최고금리는 0.09％포인트 올랐다. 우리은행은 10일부터 최저ㆍ최고금리를 각각 0.02％포인트 오른다.

농협은행 혼합형 상품은 9월 말 현재 연 3.34∼4.48％(신용 1등급 기준)로 1년 전(연 2.82∼3.92％)보다 최저금리는 0.52％포인트, 최고금리는 0.56％포인트 올랐다. 추석 연휴 직후에는 연 3.36∼4.5％로 0.02％포인트 인상된다.

KEB하나은행은 지난해 9월 말 연 2.745∼3.945％로 제공했던 혼합형 주택담보대출 상품을 올해 9월 말에는 연 3.625∼4.845％(신용 3등급 기준)에 내놨다. 최저금리는 0.88％포인트, 최고금리는 0.9％포인트 오른 수준이다.

상승 폭이 가장 높았던 KEB하나은행은 다만 연휴 직후에도 같은 금리를 유지한다.

이자율 상승은 금융채 등 각 은행이 대출금리를 산출하는 기준이 되는 시장금리 변동의 결과로 볼 수 있다.

전문가들은 시장금리가 본격적으로 오르는 만큼 시세 차익을 기대하고 무리하게 대출을 받아 집을 사는 경우 대출금리 상승에 따른 이자 부담이 예상했던 것보다 커질 수 있어 주의가 필요하다고 주의를 당부하고 있다.


badhoney@heraldcorp.com