인터넷에서 쉽게 눈에 띄는 것 중 하나가 재테크, 재무설계이다. 재테크는 재무에 관한 기술이라고 볼 수 있고, 보통은 단기적인 재무적 목표나 수익에 초점이 맞춰지지만, 재무설계의 경우는 장기적으로 인생을 살아가는데 쓰이는 돈에 대해 계획하는 것이다.

사회생활을 갓 시작한 젊은 세대이든, 한창 가정을 꾸리고 일터에서 일하는 아버지세대이든, 편안한 노후를 준비하며 은퇴를 계획하는 세대이든 공통적으로 관심 있는 것 중 하나가 바로 재무설계이다. 그리고 또 한가지 공통적인 부분이 있다. 바로 거주하고 있는 주택이다. 자가든 전세든 월세든 어디에서건 거주를 하고 있다는 부분에서 재테크는 시작될 수 있다.

가계부채가 1천 조원을 넘어섰고, 하나 둘 가정경제가 위험수위에 도달했다고 보는 학자들이 늘어나고 있는 상태인데, 최근 한국은행이 발표한 ‘2014년 3월중 금융시장동향’을 살펴보면 현재 은행 가계대출 잔액 480조 6천억(모기지론 양도액 제외) 중 주택담보대출이 330조 2천억(모기지론 양도액 제외)으로 전체 가계대출에서 차지하는 비중이 68.7%나 된다. 일반적으로 가계부채에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 것은 역시 주택담보대출이다.

금융권 관계자는 “기존 대출(주택•아파트담보대출, 전세대출, 신용대출, 사업자대출 등)이 금리가 높은지 관심을 가지고 주기적으로 체크하며 금리비교사이트를 통해 시중 금융사의 금리와 조건, 중도상환 수수료율, 이자율, 우대항목 등을 알아보고 비교하여 낮은 금리의 대출로 개선 하는 게 가계부담을 줄이는데 큰 도움이 된다”고 전했다.

신용대출이든, 담보대출이든 지금 이용중인 금리가 적정한지, 좀더 낮은 금리로 이자부담을 줄일 수 있는 좋은 방안은 없는지도 꼭 점검이 필요하다. 휴대폰 요금제 비교, 신용카드 혜택 비교, 마트에서 장을 보며 제품 가격을 꼼꼼히 비교 후 선택하여 적게는 100원에서 많게는 10만원정도까지 아끼기 위해 노력하는데 비해 매달 슬그머니 빠져나가는 덩어리가 큰 보험료 및 대출이자는 의외로 자주 비교하고 점검하지 않는다.

불필요한 보험료와 저렴한 금리의 대출상품으로 세이브한 돈이 올바르고 안전한 재테크에 쓰인다면 그것이 성공한 재무설계가 아닐까?

우리주택모기지의 관계자는 “무조건 적인 최저금리 안내, A은행은 3.2% 이고, B은행은 3.3%이고, C은행은 3.4%입니다와 같은 일방적 컨설팅은 지양하는 것이 좋다. 고객과의 상호 원활한 상담을 통해 필요로 하는 부분을 충분히 파악하고, 현실적인 컨설팅을 해야만 후회 없는 주택, 아파트 담보대출이 될 수 있다”고 전한다.

주택담보대출을 취급하는 국내의 금융사는 대출모집인 제도를 운영 중이며, 이 상품을 실시간으로 비교할 수 있는 서비스를 직접 받아 보는 것도 좋을 것 같다.

특히 홈페이지에 조회 가능한 은행, 보험사별 전국 아파트담보대출 금리비교 사이트 중, "우리주택모기지"(http://www.우리주택모기지.com)의 경우 홈페이지를 통해 아파트담보대출 갈아타기(대환대출) 및 아파트구입자금(분양ㆍ매매잔금) 등의 대출 금리와 한도를 확인할 수 있다. 또한 아파트담보대출한도, 후순위아파트담보대출, 아파트추가담보대출, 전세자금대출, 경락잔금대출, 빌라담보대출, 상가주택담보대출, 단독주택담보대출 등 다양한 서비스도 제공하고 있다.

우리주택모기지 홈페이지에 ‘1:1 상담신청’에 대략적인 요구사항을 메모해 놓으면, 본인에게 알맞은 아파트(주택)담보대출금리비교를 통해 대출진단을 받을 수 있다. 물론 이 모든 과정과 문의전화(1544-1961)는 무료로 받을 수 있다.

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