6월 매매가 2.18%↑…광역시 ‘최고’

민간분양 임대로 전환, 재건축 가속화

울산의 진산 함월산에서 바라본 울산 시가지 전경. [울산시 제공]
울산의 진산 함월산에서 바라본 울산 시가지 전경. [울산시 제공]

[헤럴드경제(울산)=박동순 기자] 울산시가 아파트 매매가와 전세금의 가파른 상승세에 따라 ‘주거안정 대책’ 시행에 나섰다.

한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면 지난 6월 기준 울산 아파트 매매 가격은 올해 1월보다 2.18% 올라 서울·수도권을 제외한 지방 광역시 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 전세금도 같은 기간 2.82% 올라 전국 평균 상승률 2.05%를 웃돌았다. 북구는 3.66%, 남구는 3.31% 올랐다. 월세 가격도 2.09% 상승했다.

이는 사업맞춤 자금조달(PF) 대출 규제와 건설경기 침체에다 선호지역에 수요가 몰린 데 따른 것으로 분석됐다. 또 공공임대주택 공급률이 5.9%에 그친 것도 상승에 한몫했다.

이에 따라 울산시는 울산도시공사 및 한국토지주택공사(LH)와 협력해 청년·신혼부부·취약계층을 위한 공공주택 6671가구를 2030년까지 단계적으로 공급하기로 했다. 또 민간분양주택을 공공지원 민간임대주택사업으로 전환하고, 재개발·재건축 등 도시정비사업의 속도를 높이기 위해 도시정비기본계획과 관련 제도를 정비하기로 했다.

이와 함께 실거래가와 임대차 신고 자료 등을 분석해 시장 동향을 점검하면서 수급 불균형에 대응할 계획이다.

울산시는 올해 하반기부터는 신규 아파트 입주 물량이 해소되면서 주택시장 불안 상황이 점차 완화될 것으로 내다보고 있다. 울산 지역에는 ▷올해 하반기 4327가구 ▷2027년 3910가구 ▷2028년 7601가구가 순차적으로 입주를 앞두고 있다.


cityblue@heraldcorp.com