NH투자증권·하나은행 자금 조달 참여

호텔·오피스 등 자산 재편 검토

동대문 두산타워 전경. [두산 제공]
동대문 두산타워 전경. [두산 제공]

[헤럴드경제=김유진 기자] 이지스자산운용이 서울 동대문 랜드마크인 두산타워 인수를 마무리했다. 지난해 공동 인수가 무산된 지 약 1년 만에 재도전 끝에 9000억원대 거래를 성사시켰다.

27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 이날 두산타워 인수를 위한 잔금을 납입하고 거래 종결(딜 클로징) 절차를 완료했다.

두산타워는 마스턴투자운용이 2020년 두산으로부터 약 8000억원에 인수한 자산이다. 이번 거래는 부대비용을 포함해 9000억원을 웃도는 규모로 알려졌다.

마스턴투자운용은 펀드 만기를 앞둔 지난해 2월 매각 절차에 착수했다. 당시 한국투자증권과 이지스자산운용, 키움투자자산운용 등이 인수전에 참여했고, 한국투자증권이 우선협상대상자로 선정됐다.

하지만 한국투자증권은 투자자 모집에 실패하면서 지난해 7월 협상이 최종 무산됐다.

이지스자산운용은 이후 투자 구조와 자금 조달 방안을 새로 마련해 인수를 다시 추진했고, 약 1년 만에 거래를 성사시켰다.

이번 거래에는 NH투자증권과 하나은행 등이 자금 조달에 참여했으며, 두산도 인수 펀드에 일부 출자한 것으로 전해졌다.

두산타워는 지하 7층~지상 33층, 연면적 12만2586㎡ 규모의 업무·상업 복합시설이다.

이지스자산운용은 인수 이후 호텔과 오피스, 상업시설 등으로 자산 활용도를 높이는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다.

한편 이지스자산운용은 이달 초 서울 광화문 케이트윈타워 인수 우선협상대상자로도 선정되는 등 대형 오피스 자산 투자 확대에 속도를 내고 있다.


kacew@heraldcorp.com