영등포 한양 아이클래스 6월말 분양

한양개발이 영등포구 영등포동 8가에서 분양하는 '한양 아이클래스' 오피스텔에 투자수요층의 관심이 쏠리고 있다. 교통이 편리한 트리플 역세권에 위치한 데다 배후 임대수요도 탄탄하기 때문이다.

영등포 한양 아이클래스는 지하 2~지상 9층 1개동 136실 규모다. 전용면적 기준 17.36~19.92㎡로 소형평형으로만 구성된 점이 특징이다.

# 트리플 역세권에 편의시설 풍부

한양 아이클래스 오피스텔은 교통 접근성이 우수하다는 점이 최대 장점이다. 국철 1호선과 지하철 2·5·9호선이 지나는 트리플 역세권에 위치하기 때문이다. 5호선 영등포시장역이 걸어서 5분 거리이며, 2·9호선 환승역인 당산역도 이용할 수 있다.

서울의 부도심에 위치한 만큼 주변에 생활편의시설도 풍부하다. 길 건너편에 롯데마트를 비롯해 삼성 홈플러스, 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어 등의 쇼핑·문화시설이 다양하게 포진해 있다.

# 편리한 주거시설

최근 영등포 일대에 도시형생활주택이 많이 지어지고 있지만 가구 공급규모나 편의시설, 주차대수 등에서 오피스텔이 월등해 임차인들의 선호도가 높은 편이다.

도시형생활주택의 주차장 설치기준은 세대별이 아닌 시설 면적기준(60㎡당 1대)으로 대체로 실당 0.5대 미만, 실제로는 실당 0.3대 수준에 불과하다. 반면 오피스텔은 세대당 0.5대로 실제로는 실당 1대 꼴로 주차가 가능하다.

한양 아이클래스의 경우 실당 0.65대의 주차대수를 확보했다. 지하 2층에는 주차장, 지하 1층~지상 1층엔 근린생활시설이 편리하게 이용할 수 있다.

# 배후 임대수요 탄탄

배후 임대수요층도 탄탄하다. 단지 주변엔 각종 상업시설과 오피스 등이 빼곡히 들어서 있으며 업무시설이 밀집한 여의도에서 가깝다.

앞으로 배후 임대수요는 한층 더 탄탄해질 전망이다. 2013년 인근 여의도에 국제금융센터 등이 완공되고 단지와 바로 인접한 영등포 KT 부지에 영등포 KT 지식산업센터(KNK디지털타워, 2013년 입주)가 들어서기 때문이다.

# 풍부한 개발호재는 '덤'

주변에 개발호재가 많은 것도 한양 아이클래스의 빼놓을 수 없는 자랑거리. 이 오피스텔 주변엔 주거ㆍ상업ㆍ준공업 지역이 난립해 노후된 도심을 도시재생사업을 통해 정비하는 사업이 추진되고 있다.

특히 영등포·신길뉴타운 등의 주거지 개발사업과 각종 개발 사업이 계획대로 모두 끝날 경우 주변은 최신 아파트 단지와 복합쇼핑시설 등이 즐비한 신도시로 탈바꿈할 전망이다.

부동산 전문가는 “앞으로 영등포뉴타운, KNK디지털타워 및 여의도 국제금융센터 등 인근에 개발호재가 많다”면서 “임대료 상승 및 시세차익까지도 기대해 볼만 하다”고 말했다.

# 합리적인 분양가 눈길

분양가는 합리적으로 책정될 전망이다.

현재 영등포동 일대에서 최근 분양한 오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 1200만~1400만원 선이다. 전용면적 22㎡대의 경우 보증금 1000만원 월 임대료 70만원 수준에 형성돼 있다.

분양관계자는 "한양 아이클래스의 분양가는 주변시세와 비슷한 수준인 1억2500만원대에 책정될 전망“이라고 말했다.

분양 조건은 계약금 10%에 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 향 및 층별로 분양가가 차등 적용돼 동일 전용면적 기준 2~4% 차등 적용된다.

분양문의 02-3667-4900.

헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldm.com