-작년 12월말 기준 남아있던 2800가구 약 4개월만 완판 -올 2월 국가철도망 구축계획 발표 이후 계약률 급등

[헤럴드경제=홍성원 기자] 현대건설은 지난해 11월말, 운정신도시 A24블록에서 선보였던 ‘힐스테이트 운정’이 분양 초기와 다르게 잔여물량을 모두 털어냈다고 11일 밝혔다.

‘힐스테이트 운정’은 지하 1층~지상 29층, 25개동, 총 2998가구 규모다. 단일 단지로는 운정신도시 최대규모다. 분양 초기엔 단기간에 공급물량이 몰리면서 다소 주춤했던 계약률이 올해 들어 반전해했다.

경기도에 따르면 지난해 12월말 기준 힐스테이트의 운정의 잔여물량은 2791가구였다. 이는 올해 1월말 2511가구로 줄어들더니 2월말 1508가구, 3월말 447가구로 급감했다. 2~3월까진 한 달 동안 1000가구 이상 팔린 것. 남은 가구도 어린이날 연휴 기간 모두 팔려나가면서 100% 계약을 완료했다.

업계에선 ‘힐스테이트 운정’이 2월 들어 계약률이 급등한 원인으로 GTXㆍ3호선 파주 연장안이 국가철도망 계획에 포함된 것을 꼽는다. 지역 내 실수요와 광역적인 투자수요를 끌어들였기 때문으로 분석하고 있다.

정부 계획에 따르면 운정신도시로 통하는 GTX와 지하철 3호선 파주연장안이 모두 포함됐다. 사실상 GTX 파주 연장선이 개통하면 서울 강남 삼성역까지 환승 없이 30분 내로 이동이 가능해진다. 지하철 3호선 연장 시 기존 일산과 서울 서북권 지역은 물론 강남권까지의 대중교통도 한결 편해진다.

현장에선 운정신도시에서도 좋은 입지와 소형 위주의 평면 구성도 계약을 가속화 했다고 보고 있다. 단지 서쪽으로 자리한 운정3지구가 개발되면 명실상부한 운정신도시의 중심으로 거듭나는 데다 단지 앞으로 버스노선도 풍부하며 제 1·2 자유로의 동패IC가 가깝다. 교육환경도 좋다. 초·중·고교를 모두 도보로 이용할 수 있는 위치다. 초등학교(예정) 한곳은 단지와 바로 접해 있으며, 자율형 공립고교인 운정고등학교와도 붙어 있다. 또한 약 500m 거리에 중학교도 신설될 예정이다.

운정신도시 목동동의 H공인중개업소 관계자는 “운정신도시의 생활기반이 거의 갖춰지고 있는 시점인데다 힐스테이트 운정의 경우 주변에 상업시설 접근성이 좋고 학교와 녹지 등이 풍부한 입지”라며 “대중교통여건 또한 현재 GTX 노선이 단지 인근으로 예견되고 있는 상황이라 파주 내는 물론 서울에서도 문의가 많아 입주 시에는 웃돈이 더 붙을 것”이라고 귀띔했다.

현대건설 분양관계자는 “운정신도시의 경우 기존의 분양시장 이미지와 달리 이미 3만가구 가량이 입주해 이미 기반시설이 대부분 갖춰진 상태라 입주와 동시에 생활이 가능하다는 이점이 있으며 힐스테이트 브랜드 아파트는 유일해 관심이 쏠렸다”면서 “이미 입주한지 10여년이 된 교하지구 등의 지역 내 주택 수요자들과의 접점을 늘리는 한편, 일산이나 서울 등의 전세 거주자들을 대상으로도 직접 찾아가는 마케팅을 펼쳐 고객들의 호응이 높았다”고 말했다.

‘힐스테이트 운정’의 입주는 2018년 7월 예정이다.


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