서울 아파트 거래가 잔뜩 움츠러들었다. 개학을 앞둔 1월 거래 건수가 전년 12월보다 많은 것이 일반적이지만 시장이 얼어붙으며 문의마저 크게 줄었다.

12일 서울부동산정보광장 거래현황에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 건수는 5511건으로 전달(8208건)의 약 67%에 그쳤다. 지난해 같은 기간(6824건)과 비교하면 20%가량 감소한 수치다. 학군수요가 집중된 강남3구의 거래 감소가 특히 눈에 띈다. 지난달 강남ㆍ서초ㆍ송파구 거래 건수는 각각 342건, 284건, 329건으로 전달에 비해 814건, 지난해 같은 기간보다 263건 줄었다.

거래 문의가 줄면서 집값도 보합세다. 부동산114의 지역별 아파트 가격 변동률에 따르면 지난주 강남구 매매가격은 0.04% 하락한 것으로 나타났다. 서초구와 송파구는 각각 0.01%, 0.00%로 보합을 유지했다. 특히 강남구의 경우엔 전셋값이 0.04% 소폭 하락하며 시장 위축의 현주소를 여실히 보여줬다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “강남권이 대출규제로 인해 혜택이 가장 큰 지역으로 꼽히지만, 매수심리가 위축된 것이 거래 감소의 가장 큰 이유”라며 “기존 주택시장의 거래량이 줄면 분양시장에도 영향을 미치기 때문에 수요 유입이 자연스럽게 줄어들 가능성이 크다”고 분석했다.

정찬수 기자 /


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