마곡지구 내 오피스텔 분양 열기가 뜨겁다. 개발 호재에 투자처를 찾는 투자자들이 몰려들면서, 공급되는 오피스텔 대부분이 단기간 완판 행진을 이어가고 있다.

서울의 마지막 대규모 개발지구인 마곡지구는 주거 단지와 상업, 업무 및 산업단지에 공원까지 갖춘 신경제 거점 특화도시로 개발될 예정이다. 상암 디지털미디어시티의 6배, 판교 테크노벨리의 5배 규모로 그 규모부터 상당하다.

2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주 예정인 LG사이언스파크 조성 등 60여개의 기업체의 입주가 이미 확정돼 있다. LG사이언스파크는 축구장 24개 크기인 17만여㎡의 부지에 연면적 111만여㎡, 연구시설 18개동 규모로, 이는 연면적 기준으로 LG그룹에서 가장 규모가 큰 연구소인 LG전자 서초R&D캠퍼스의 약 9배, 그룹 사옥인 서울 여의도 LG트윈타워의 2배 크기다. LG전자를 비롯해 LG이노텍, LG화학, LG생명과학, LG하우시스 등의 2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주가 완료되면 상근 종사자 수만 3만여명에 달한다.

향후 지하철 5호선•9호선•인천공항철도를 이용하는 서울 도심 3대 업무지구와 인천공항, 김포공항 근로자까지 아우르면서, 상주인구 약 16만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 예정이다.

마곡지구의 풍부한 수요를 흡수할 오피스텔로, ‘힐스테이트 에코 마곡역’이 있다. 지하 5층~지상 14층, 1개 동 규모로 조성되는 힐스테이트 에코 마곡역 오피스텔 지상 1~2층에는 근린생활시설(총 46개 점포)이, 3~4층은 오피스(총 94실)가, 5~14층에는 오피스텔(총 475실)이 들어선다. 오피스텔은 전용면적 기준 19~42㎡, 총 475실로 구성되며, 그 중 19, 20㎡의 소형 평형이 전체의 약 90%에 달한다. 풍부한 직장임대 수요자들이 선호할 만한 구성이다.

특히, 실주거에 적합한 원룸형 타입(전용 42㎡)의 경우 거실과 안방, 주방공간을 분리해 소형아파트와 같은 안락한 주거공간을 누릴 수 있다. 오피스텔의 한계로 여겨지는 좁은 공간 부분도, 공간 활용성 극대화를 위해 현관과 복도공간을 활용한 수납공간으로 해결했다. 또한, 입주자의 편의성을 위한 빌트인냉장고, 냉동고, 세탁기, 전자레인지 등을 제공한다. 안방에는 파우더와 드레스룸도 마련돼 인근에 직장을 갖고 있는 신혼부부들도 일찍부터 관심을 보이고 있다.

입지적 조건 역시 마곡지구 핵심지에 위치해 있어 추후 가치 상승을 기대해 볼만 하다. 단지가 위치한 B5-1블록은 지하철 5호선 마곡역을 도보로 이용 가능한 초역세권 입지로, 접근성이 뛰어나다. 2017년에는 신설 출입구(예정)가 완공 예정으로, 단지 바로 앞으로 마곡역 이용이 가능하다. 또한 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 올림픽대로, 김포한강로 등 주요도로를 통해 서울 도심권 및 인근 지역으로 이동이 쉽고 빠르다.

이 외에도 힐스테이트 에코 오피스텔 바로 앞에 신세계몰과 대형 이마트가 위치해 있으며, 여의도공원의 약 2배 규모(50만㎡)로 조성되는 보타닉공원이 완공(2016년)을 앞두고 있다. 향후 다양한 생활기반시설들을 바탕으로 쾌적한 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

힐스테이트 에코 마곡역 관계자는 “힐스테이트 에코 마곡역의 가장 큰 인기 비결은 소형 평수 오피스텔의 경우, 불과 1억원대의 소액으로도 투자가 가능하다는 점이다. 최저 1억 4,000만원대부터인 분양가는 비용 대비 높은 수익을 올리고 싶은 투자자들에게 매력적인 조건이 아닐 수 없다”고 말했다.

이어, “계약금은 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공해 예비 입주자들의 부담을 덜어주고 있으며, 모델하우스 방문 전 호수지정도 가능하다. 마곡의 프리미엄을 누리려는 수요자 및 투자자라면 전화 예약 후 방문하는 것이 좋다”고 전했다.

한편, 마곡 힐스테이트 에코 관련 문의는 대표번호(1599-1806)로 할 수 있다.

온라인뉴스팀/@heraldcorp.com