[GValley = 김덕호 기자]한강변 초고층 아파트 희소가치 UP 합정 ‘메세나폴리스’ 가치최근 발표된 ‘한강변 관리 기본계획’에 따르면 한강변 아파트를 재건축할 시 최고 35층 이하로 층수가 제한된다. 이에 한강과 접하고 있는 합정을 포함한 망원, 서강, 마포, 한남, 반포 등의 지역에 위치한 초고층 단지들이 날이 갈수록 인기가 높아지고 있다. 층 수 제한으로 반사이익을 얻는 셈이다.실제, 한강변에 위치한 초고층 단지들의 시세가 지속적인 상승세를 보이고 있다. 작년 대림산업이 서초구 반포동에 분양한 ‘아크로리버파크’는 최고 38층의 초고층 아파트로 한강 조망이 가능한 단지로 네이버부동산에 따르면 21층, 전용 84㎡의 경우 분양가는 22억500만원이었으나 현재 3억 원 가량의 프리미엄이 붙어 25억500만원에 매매가 이루어지고 있다.이와 같이 초고층으로 지어진 단지는 한강 조망은 물론이고 지역 내 ‘랜드마크’라는 프리미엄으로 부동산 시장에서 인기를 누린다. 특히, 합정역에 위치한 최고 39층의 메세나폴리스는 한강조망은 물론 남산 여의도 63빌딩 선유도공원, 하늘공원 등이 근처에 위치해 도심 내에서 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 가치가 높다.

단지는 지하 7층 ~ 최고 39층, 3개 동, 총 617세대의 전용면적 122~148㎡ 로 구성되어 있고 지하철 2,6호선 합정역과 바로 연결되는 탁월한 교통여건과 뛰어난 내부설계, 철저한 보안, 다양한 입주민 서비스를 제공하는 호텔급 주거복합단지으로 유명하다.‘합정 초역세권아파트 메세나폴리스’는 최고급 호텔의 스위트룸에 버금가는 인테리어와 명품가구 및 가전, 편리한 생활 편의시설뿐만 아니라 CCTV, 비상 콜스위치, 가구 현관 침입을 감시하는 자석감지기, 가구 내부 침입을 감지하는 동체 감지기, 주차장에서의 위급상황을 대비한 마스터키 등의 철저한 보안시스템을 자랑한다.현재 연예인, 외국계기업체, 고위관료, 대기업임원, 기업체 CEO 등의 임대수요가 많으며, 매스컴을 통해서도 소개됐듯 유명기획사 대표와 소속 연예인들이 다수 거주하고 있으며, 합정역 매세나폴리스의 월 임대료는 월 500~600만원 선에 형성돼있어 임대수익을 위한 투자용으로 상가투자자들도 많이 찾고 있다.인근에는 명문 사립학교인 서울 드와이트 외국인학교, 서울 외국인학교, 일본인 학교와 한성 화교학교가 위치하고 주변 학군은 성산초, 성산중, 경성고, 광성고, 홍대부속 초·중·고, 이대부속 초등학교, 이화여고 등이 포함되며 명문 홍익대, 서강대, 이화여대, 연세대 등이 있다.또한, 3층에 위치한 커뮤니티 시설은 피트니스센터와 실내골프연습장, 요가실 등이 있으며 강습 프로그램도 진행한다. 게스트하우스는 파티룸, 패밀리룸, 스파룸, 비즈니스룸 등의 4가지 컨셉으로 구성되어 있고, 그밖에 단지 내 문화쇼핑시설로 트리트몰을 포함한 쇼핑가, 테마거리, 롯데시네마, 롯데카드 아트홀, 홈플러스, 다목적공연장, 중앙광장 등의 문화시설 등이 있다.김종대 GS건설 분양소장은 “방대한 규모에 최첨단 기술을 도입해 건립 당시 일본뿐만 아니라 해외에서도 화제가 되었던 일본 최고의 복합 문화 공간 명소인 롯본기힐스를 설계하고 두바이, 미국 벨라지오 등 세계적인 랜드마크 건축물을 설계한 미국 저디파트너십이 합정 메세나폴리스를 직접 디자인해 독창적인 외관을 갖췄다”며 '서교자이' 최고급 주상복합의 대표주자”임을 강조했다.합정역 메세나폴리스 주상복합아파트는 계약금 5000만원 정액제, 3년 이자지원, 3년 잔금유예, 하우스키핑서비스 2년 무상제공, 이사비 지원 등의 파격적인 계약조건을 실행하고 있으며, 실 입주금은 3억 원대 전후로 즉시 입주가 가능하다.한편 입주민 외에 외부인의 방문이 철저하게 차단 되어 있어 반드시 담당자와 예약 후에 방문이 가능하다.분양상담문의 : 02-335-8087