[헤럴드경제=정찬수 기자] 내년 민영아파트 분양규모는 전국적으로 32만 가구에 그칠 전망이다. 공급과잉 논란과 내년 가계부채 관리방안, 금리 인상 등 악재를 우려한 건설사들이 보수적으로 사업계획을 수립한 결과로 풀이된다.

부동산114에 조사에 따르면 내년 전국적으로 계획된 민영 아파트 분양물량은 31만9889가구다. 이는 올해 실제 분양된 민영 아파트 물량인 42만9000여 가구에 비해 25% 줄어든 수치다.

권역별 분양 물량은 수도권이 189개 단지 18만2048가구, 지방 153개 단지 13만7841가구로 조사됐다. 올해 수도권(21만6000가구)와 지방(21만3000가구)이 비슷한 물량이 공급된 것과 달리, 지방은 35% 크게 감소한다. 건설사들의 공급과잉 우려에 따른 계획이다. 지방보다 수도권 재개발ㆍ재건축 물량을 늘리면서 서울 분양물량은 5만6719가구에 달할 전망이다.

실제 강동구 고덕2단지 재건축(4103가구), 개포 주공3단지(1316가구), 개포 시영(2294가구) 등 강남권 재건축 단지와 양천구 신정ㆍ신월 뉴타운 1-1지구(3045가구), 마포 대흥2구역(1248가구) 등 재개발 단지들이 대기 중이다. 분양이 계획대로 진행되면 서울의 연간 분양물량은 5대 저밀도 재건축 사업이 본격화된 지난 2001년(6만2,100가구) 이후 15년 만에 처음으로 5만 가구를 넘어설 것으로 보인다.

경기도엔 전국에서 가장 많은 아파트가 분양된다. 내년 11만5849가구로 올해(15만5106가구ㆍ실적기준)보다 25% 감소한 물량이다. 인천은 9480가구로 올해(1만9,655가구)보다 52% 줄어든다. 지방에서는 울산광역시가 3935가구로 올해(1만3095가구)보다 70% 감소하고, 세종시는 내년 4005가구로 올해(2만9,570가구) 대비 67% 감소할 전망이다.

반면 부산광역시는 올해 분양실적(2만499가구)보다 23% 많은 2만5230가구가 예정돼 있다. 신공항 등 호재를 업은 제주도(1769가구)와 강원도(9694가구)도 분양물량이 올해보다 각각 30%, 11% 증가할 것으로 보인다.


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